ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

¡EN VENTA! DÚPLEX TIPO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!!

Mariano Roque Alonso, Asunción

Новое

≈ US$ 44.606

Precio original: Gs. 270.000.000

3Спальни

1Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.239/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡EN VENTA! DÚPLEX TIPO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!! 4 Unidades disponible de 2 y 3 dormitorios – Mariano Roque Alonso ZONA Universidad María Auxiliadora ¿Buscás una propiedad lista para mudarte o invertir con seguridad? Estas unidades tipo dúplex ofrecen diseño funcional. 🔹 Características por unidad Superficie total: entre 92,78 m² y 93,36 m² Distribución: ✔️Sala comedor ✔ Cocina integrada con muebles y mesada de granito ✔ 2 y 3 dormitorios bien iluminados ✔️ 1 en suite ✔ 1 baño compartido ✔ Área de lavadero ✔ Patio trasero ✔ Cochera propia 📄 Documentación respaldatoria Área propia techada: 49 m² aprox. por unidad Área común proporcional: 43–44 m² Superficie total individual: hasta 93,36 m² 🛡️ Seguridad: Portón eléctrico Cerco perimetral Cochera 📍 Ubicación: Mariano Roque Alonso – zona en crecimiento con fácil acceso a rutas, centros comerciales y servicios

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 270.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 44.606

Расположение

Район: Mariano Roque Alonso
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 46,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k