ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДуплекс

Duplex - Venta - Paraguay Central Luque

Luque, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 190.000

на 36% ниже медианы

US$ 791,7/m²≈ Gs. 1150,1 M

2Спальни

240 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 792/m²

Медиана районаUS$ 1.239/m²

на 36% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.542/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 297.274

≈ Gs. 1799,4 M

Оценочный диапазонUS$ 212,2 k–US$ 324,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DUPLEX EN VENTA TOTALMENTE AMOBLADO EN EXCLUSIVO BARRIO CERRADO DE LUQUE! Exclusivo Barrio cerrado Don David (al costado del aeropuerto) El duplex se vende así tal cual se ve en las fotos. Mide 10 x 24 de terreno 240 m2 Contruido 170 m2 Planta baja: Garage para 2 vehículos Sala Encontrá todo lo que necesitas comedor integrados Cocina amoblada Quincho techado Baño social Piscina de 6000 litros Tanque de agua 1000 litros Pequeño patio Habitación de servicio en suite Planta alta: 2 habitaciones en suite con balcón.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 240 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 190.000

Расположение

Район: Luque
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.465/мес

ROI8,8%

Кап. ставка9,3%

Вал. доходность9,7%

Чист. доходность8,8%

Окупаемость11,3 лет

Вложенный капитал: US$ 199,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 197,6 k	US$ 17,6 k	—	US$ 197,6 k	US$ 15,7 k
2	US$ 205,5 k	US$ 35,2 k	—	US$ 205,5 k	US$ 41,2 k
3	US$ 213,7 k	US$ 52,7 k	—	US$ 213,7 k	US$ 67 k
4	US$ 222,3 k	US$ 70,3 k	—	US$ 222,3 k	US$ 93,1 k
5	US$ 231,2 k	US$ 87,9 k	—	US$ 231,2 k	US$ 119,6 k
6	US$ 240,4 k	US$ 105,5 k	—	US$ 240,4 k	US$ 146,4 k
7	US$ 250 k	US$ 123,1 k	—	US$ 250 k	US$ 173,6 k
8	US$ 260 k	US$ 140,6 k	—	US$ 260 k	US$ 201,2 k
9	US$ 270,4 k	US$ 158,2 k	—	US$ 270,4 k	US$ 229,1 k
10	US$ 281,2 k	US$ 175,8 k	—	US$ 281,2 k	US$ 257,5 k