1 / 5
Индекс
ПродажаДом
VILLA MORRA: ELEGANTE RESIDENCIA P VIVIENDA, MULTINACIONALES, EMBAJADAS, CORPORATIVOS.
Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Высокая доходностьНовое
US$ 2.500
US$ 2,7/m²≈ Gs. 15,1 M
2Спальни
1Санузлы
935 m²Площадь
1.400 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%73
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.061/m²
Валовая доходность (оц.)1.853,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.862/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 6007,4 M
Оценочный диапазонUS$ 445,3 k–US$ 1,3 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VILLA MORRA: ELEGANTE RESIDENCIA P/ VIVIENDA, MULTINACIONALES, EMBAJADAS, CORPORATIVOS, 2.500 USD. Alquilo impecable residencia Premium ideal p/ residencial, embajadas, multinacionales, corporativos, etc. Ubicado en la exclusiva zona Avda. Boggiani, Avda. Mcal. López, Avda. Rca. Argentina. Barrio Diplomático por excelencia (se encuentran ubicadas allí diversa embajadas, y representaciones diplomáticas) Superficie de terreno 1.400 m2 Superficie construida 935 m2 PLANTA BAJA Recepción. Sala principal. Comedor. Cocina amoblada. Oficina. Baño social. Patio. Quincho. Piscina. Parrilla. Baño. PLANTA ALTA Estar. 2 Habitaciones. Baño compartido con Jacuzzi. Balcón. 2 Habitación en suite con jacuzzi. SUB SUELO Área de servicio. 1 habitación. Pileta con 3 bachas. 2 depósitos. 1 sala de máquinas. 1 baño. 1 sauna con baño. Estacionamiento para 5 vehículos. PRECIO: 2.500 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.400 m²
- Площадь
- 935 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- US$ 2.500
Расположение
- Район
- Villa Morra
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Люкс
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 3.669/мес
ROI1.677,2%
Кап. ставка1.761,1%
Вал. доходность1.853,8%
Чист. доходность1.677,2%
Окупаемость0,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 2,6 K
- Фактическая аренда
- US$ 3,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 44 k | — | US$ 2,6 K | US$ 44 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 88,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 88,1 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 132,1 k | — | US$ 2,8 K | US$ 132,3 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 176,1 k | — | US$ 2,9 K | US$ 176,4 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 220,1 k | — | US$ 3 K | US$ 220,6 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 264,2 k | — | US$ 3,2 K | US$ 264,7 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 308,2 k | — | US$ 3,3 K | US$ 308,9 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 352,2 k | — | US$ 3,4 K | US$ 353 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 396,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 397,2 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 440,3 k | — | US$ 3,7 K | US$ 441,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 9
1 / 9
Новое
US$ 1.400.000
US$ 1,4 K/m²
EN VENTA – EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LUJO EN SURUBI’Í
Mariano Roque Alonso, Asunción
1.000 m²3 комн.
1 / 9
Новое
US$ 280.000
US$ 933,3/m²
Casa - Venta - Paraguay Asunción Madame Lynch
Madame Lynch, Asunción
300 m²1 комн.1 санузел
1 / 9
Новое
US$ 292.000
US$ 436,3/m²
VENDO CASA Y OFICINA EN BARRIO VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
669 m²5 комн.