ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

FDO DE LA MORA SUR: 940 M2, INMEJORABLE UBICACIÓN, P ALMACENAMIENTO, EMPRESAS, MIXTOS.

Herrera, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 4.500

US$ 4,8/m²≈ Gs. 27,2 M

940 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 379/m²

Валовая доходность (оц.)835,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.133/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 356.556

≈ Gs. 2158,2 M

Оценочный диапазонUS$ 285,4 k–US$ 451,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

FDO DE LA MORA SUR: 940 M2, INMEJORABLE UBICACIÓN, P/ ALMACENAMIENTO, EMPRESAS, MIXTOS, ETC. 4.500 USD. El Depósito tipo tinglado se encuentra en inmejorable ubicación. En la Ciudad de Fernando de la Mora Zona Sur, Dr. Molinas esquina Dr. Cástulo Franco. A 200 m de la Avda. Defensores del Chaco, a 300 m. de la conocida calle Soldado Ovelar. Cercano al Mercado de Abasto y a 600 m. de la Ruta PY02 Mariscal Estigarribia. Las dimensiones del mismo son: Al frente sobre Dr. Molinas mide 40 m. Al costado derecho mide 40 m. En la entrada sobre Dr. Cástulo Franco mide 18 m. De Contrafrente mide 30 m., sigue en forma de L con 13 m lado izquierdo, y 10 m al fondo. Posee una losa donde debajo se puede montar oficinas con durlok. Tiene dos baños. 940 m2 totales para aprovechar este amplio depósito. PRECIO: 4.500 USD – IVA INCLUIDO. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 940 m²

Расходы

Цена: US$ 4.500

Расположение

Район: Herrera
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.976/мес

ROI755,9%

Кап. ставка793,7%

Вал. доходность835,5%

Чист. доходность755,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 4,7 K
Фактическая аренда: US$ 3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 4,7 K	US$ 35,7 k	—	US$ 4,7 K	US$ 35,7 k
2	US$ 4,9 K	US$ 71,4 k	—	US$ 4,9 K	US$ 71,6 k
3	US$ 5,1 K	US$ 107,1 k	—	US$ 5,1 K	US$ 107,5 k
4	US$ 5,3 K	US$ 142,9 k	—	US$ 5,3 K	US$ 143,4 k
5	US$ 5,5 K	US$ 178,6 k	—	US$ 5,5 K	US$ 179,3 k
6	US$ 5,7 K	US$ 214,3 k	—	US$ 5,7 K	US$ 215,3 k
7	US$ 5,9 K	US$ 250 k	—	US$ 5,9 K	US$ 251,2 k
8	US$ 6,2 K	US$ 285,7 k	—	US$ 6,2 K	US$ 287,2 k
9	US$ 6,4 K	US$ 321,4 k	—	US$ 6,4 K	US$ 323,1 k
10	US$ 6,7 K	US$ 357,2 k	—	US$ 6,7 K	US$ 359,1 k