ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

Alquilamos Duplex a estrenar en Barrio Jara a 6 cuadras de Distrito Perseverancia COD 656

Barrio Jara, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 1.156

на 98% ниже медианы

US$ 23,1/m²Precio original: Gs. 7.000.000

2Спальни
1Санузлы
2Парковка
50 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%58
Доходность 25%100
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 23/m²
Медиана районаUS$ 1.282/m²

на 98% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)525,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 506/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 64.089

≈ Gs. 387,9 M

Оценочный диапазонUS$ 56,7 k–US$ 154,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. *Alquilamos Duplex a estrenar en Barrio Jara a 6 cuadras de Distrito Perseverancia COD 6561* Disponibles a partir de MAYO 2026. Características: Planta alta 2 habitaciones con 1 baño compartido 1 habitación principal en suite Cocina - Comedor - Estar Planta Baja Quincho con parrilla Patio Habitación de servicio y lavadero, baño 2 cocheras en fila (uno detrás de otro) Duplex 1: 50 m2 en PB y 110 m2 en PA - 45 m2 de patio Alquiler: Gs. 7.000.000 + IVA. Duplex 2: 50 m2 en PB y 110 m2 en PA - 50 m2 de patio CON PISCINA. Alquiler: Gs. 9.000.000 + IVA

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
50 m²
Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 7.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 1.156

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 481/мес
ROI475,2%
Кап. ставка499%
Вал. доходность525,3%
Чист. доходность475,2%
Окупаемость0,2 лет
Вложенный капитал
US$ 1,2 K
Фактическая аренда
US$ 480,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,8 KГод 2: US$ 11,6 kГод 3: US$ 17,4 kГод 4: US$ 23,2 kГод 5: US$ 29 kГод 6: US$ 34,9 kГод 7: US$ 40,7 kГод 8: US$ 46,5 kГод 9: US$ 52,3 kГод 10: US$ 58,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,2 KUS$ 5,8 K—US$ 1,2 KUS$ 5,8 K
2US$ 1,3 KUS$ 11,5 k—US$ 1,3 KUS$ 11,6 k
3US$ 1,3 KUS$ 17,3 k—US$ 1,3 KUS$ 17,4 k
4US$ 1,4 KUS$ 23,1 k—US$ 1,4 KUS$ 23,2 k
5US$ 1,4 KUS$ 28,8 k—US$ 1,4 KUS$ 29 k
6US$ 1,5 KUS$ 34,6 k—US$ 1,5 KUS$ 34,9 k
7US$ 1,5 KUS$ 40,4 k—US$ 1,5 KUS$ 40,7 k
8US$ 1,6 KUS$ 46,1 k—US$ 1,6 KUS$ 46,5 k
9US$ 1,6 KUS$ 51,9 k—US$ 1,6 KUS$ 52,3 k
10US$ 1,7 KUS$ 57,7 k—US$ 1,7 KUS$ 58,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты