ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаКоммерческое помещение

VENDO AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL DE 6.844 m2 SOBRE RUTA PY02 KM 10 EN SAN LORENZO

San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 4.000.000

US$ 584,5/m²≈ Gs. 24,2 mil M

6.844 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 584/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🌐 ID 40358 - EN VENTA PROPIEDAD DE 6,844M2 SOBRE RUTA PY02 EN SAN LORENZO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA. ZONA CAMPUS UNA / CERVEPAR / LASCA / SHOPPING FUENTE Ruta PY02 Mcal. Estigarribia casi Dr. Emilio Cubas, San Lorenzo 📍 https://maps.app.goo.gl/CptBBgVpzPtnwcTD6 VENDO Complejo de 4 depósitos en la ciudad de San Lorenzo. Ubicado sobre la Ruta PY02 zona Universidad Nacional de Asunción. Dimensión total: 6844 m2 de propiedad de los cuales 3.080m2 es área construida. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 40358

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 6.844 m²

Расходы

Цена: US$ 4.000.000

Расположение

Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 4,2 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 4,2 M	US$ 0	—	US$ 4,2 M	US$ -40 k
2	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 126,4 k
3	US$ 4,5 M	US$ 0	—	US$ 4,5 M	US$ 299,5 k
4	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ 479,4 k
5	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 666,6 k
6	US$ 5,1 M	US$ 0	—	US$ 5,1 M	US$ 861,3 k
7	US$ 5,3 M	US$ 0	—	US$ 5,3 M	US$ 1,1 M
8	US$ 5,5 M	US$ 0	—	US$ 5,5 M	US$ 1,3 M
9	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ 1,5 M
10	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 1,7 M