ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO AMPLIA RESIDENCIA 3 DORMITORIOS EN LAMBARE

Centro, Lambaré

ВозможностьНовое

US$ 2.250

на 99% ниже медианы

US$ 150/m²≈ Gs. 13,6 M

3Спальни

15 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 150/m²

Медиана районаUS$ 10.724/m²

на 99% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 160.865

≈ Gs. 973,7 M

Оценочный диапазонUS$ 122,6 k–US$ 196,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa en Venta Residencia en Venta Lambaré Planta Baja:** - sala y comedor integrados, perfectos para compartir momentos inolvidables. Cuenta con un baño social equipado y aire acondicionado de 36 mil BTU. - Escritorio privado con aire acondicionado de 12 mil BTU, ideal para trabajar desde casa. - Cocina finamente amoblada, equipada con aire acondicionado de 12 mil BTU, que hará de la cocina una experiencia placentera. - Cochera amplia y cubierta para 2 vehículos, garantizando seguridad y comodidad. - Disfruta de reuniones en el quincho, un espacio amplio con parrilla y ventiladores de techo. - Un pequeño patio que agrega un toque acogedor. - Relájate en la piscina de 3 x 5 metros. - Área de servicio completa, que incluye una habitación para el personal doméstico con baño y área de lavado, además de un patio para tendedero. **Segunda Planta:** - Estar compartido con aire acondicionado de 12 mil BTU, perfecto para momentos de descanso. - Dos dormitorios, cada uno con aire acondicionado de 12 mil BTU y placares empotrados, que comparten un baño. - 1 habitación en suite con vestidor y aire acondicionado de 18 mil BTU, ofreciendo un espacio exclusivo para tu confort. - Gran terraza de 67 m², con potencial para crear un pequeño departamento o disfrutar de vistas espectaculares. 41590 Valor de Venta: USD 225.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 15 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 2.250

Расположение

Район: Centro
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 2,4 K
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ -22,5
2	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 71,1
3	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 168,4
4	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 269,7
5	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 375
6	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 484,5
7	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 598,3
8	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 716,8
9	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 840
10	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 968