ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДом

Casa-Venta, Zona Pinedo, San Miguel, San Lorenzo, Central

San Miguel, San Lorenzo

Новое

≈ US$ 108.211

на 154% выше медианы

US$ 3,6 K/m²Precio original: Gs. 655.000.000

2Спальни
2Санузлы
30 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%38
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 3.607/m²
Медиана районаUS$ 1.421/m²

на 154% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 296/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 42.623

≈ Gs. 258 M

Оценочный диапазонUS$ 34,4 k–US$ 75,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Casa en Venta San Miguel - San Lorenzo Casa en venta en Estratégica Zona del Barrio San Miguel San Lorenzo. Ubicada en equina sobre las calles Rogelio Benítez(asfalto) esquina José Falcon, a cuadras de la Avenida Laguna Grande, y Villa Olimpia A 8 minutos de Mcal Lopez, Colegios, Supermercados, a 12 minutos del Shopping Pinedo. Zona Estratégica para Inversión o Residencia. La Residencia Cuenta con 2 Habitaciones 2 Baños (1 en suite a terminar) Sala Comedor Integrado Cocina Deposito Patio Amplio Cuenta con departamento disponible para alquiler de 30m2. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/5WL8n71VgKYEuPQ2A Apto para Crédito Bancario. ¿No sabes cuál es tu capacidad de crédito? Te ayudo con tu preanálisis sin costo para que sepas cuánto puedes financiar. ¡Es fácil y sin compromiso!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
30 m²
Спальни
2
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 655.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 108.211

Расположение

Район
San Miguel
Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 281/мес
ROI3%
Кап. ставка3,1%
Вал. доходность3,3%
Чист. доходность3%
Окупаемость33,7 лет
Вложенный капитал
US$ 113,6 k
Фактическая аренда
US$ 281,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 2,3 KГод 2: US$ 10,2 kГод 3: US$ 18,2 kГод 4: US$ 26,5 kГод 5: US$ 34,9 kГод 6: US$ 43,5 kГод 7: US$ 52,4 kГод 8: US$ 61,5 kГод 9: US$ 70,8 kГод 10: US$ 80,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 112,5 kUS$ 3,4 K—US$ 112,5 kUS$ 2,3 K
2US$ 117 kUS$ 6,7 K—US$ 117 kUS$ 10,2 k
3US$ 121,7 kUS$ 10,1 k—US$ 121,7 kUS$ 18,2 k
4US$ 126,6 kUS$ 13,5 k—US$ 126,6 kUS$ 26,5 k
5US$ 131,7 kUS$ 16,9 k—US$ 131,7 kUS$ 34,9 k
6US$ 136,9 kUS$ 20,2 k—US$ 136,9 kUS$ 43,5 k
7US$ 142,4 kUS$ 23,6 k—US$ 142,4 kUS$ 52,4 k
8US$ 148,1 kUS$ 27 k—US$ 148,1 kUS$ 61,5 k
9US$ 154 kUS$ 30,4 k—US$ 154 kUS$ 70,8 k
10US$ 160,2 kUS$ 33,7 k—US$ 160,2 kUS$ 80,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты