ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Lambaré San Antonio Saturio Ríos casi San Isidro Saturio Ríos c

Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 74.343

на 63% ниже медианы

US$ 206,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 207/m²

Медиана районаUS$ 554/m²

на 63% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)20,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.284/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 199.596

≈ Gs. 1208,2 M

Оценочный диапазонUS$ 166,5 k–US$ 223,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Excelente oportunidad de inversión en San Antonio, Lambaré! Esta encantadora casa de 2 dormitorios y 1 baño, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Central, Paraguay, se presenta como el hogar ideal para tu familia. Con una amplia área de vivienda de 390 metros cuadrados, esta propiedad te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado. Situada en la calle Saturio Ríos casi San Isidro, te encontrarás en una ubicación estratégica de fácil acceso. La propiedad cuenta con un total de 5 ambientes, distribuidos de manera funcional para maximizar su superficie habitable. Con un terreno de 360 metros cuadrados, y un área de construcción de 30 metros cuadrados, tendrás la flexibilidad de expandir o personalizar la casa según tus Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. necesidades. El uso de suelo designado como área residencial garantiza un entorno tranquilo y seguro. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad bajo el sello de confianza de RE/MAX Residencial! Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer tu futura casa en San Antonio, Lambaré. Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143071088-1 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 74.343

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.220/мес

ROI18,8%

Кап. ставка19,7%

Вал. доходность20,7%

Чист. доходность18,8%

Окупаемость5,3 лет

Вложенный капитал: US$ 78,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 77,3 k	US$ 14,6 k	—	US$ 77,3 k	US$ 13,9 k
2	US$ 80,4 k	US$ 29,3 k	—	US$ 80,4 k	US$ 31,6 k
3	US$ 83,6 k	US$ 43,9 k	—	US$ 83,6 k	US$ 49,5 k
4	US$ 87 k	US$ 58,6 k	—	US$ 87 k	US$ 67,5 k
5	US$ 90,4 k	US$ 73,2 k	—	US$ 90,4 k	US$ 85,6 k
6	US$ 94,1 k	US$ 87,8 k	—	US$ 94,1 k	US$ 103,8 k
7	US$ 97,8 k	US$ 102,5 k	—	US$ 97,8 k	US$ 122,2 k
8	US$ 101,7 k	US$ 117,1 k	—	US$ 101,7 k	US$ 140,8 k
9	US$ 105,8 k	US$ 131,7 k	—	US$ 105,8 k	US$ 159,5 k
10	US$ 110 k	US$ 146,4 k	—	US$ 110 k	US$ 178,4 k