ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA EN LAMBARE CON 4 HABITACIONES

Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 198.248

на 1% ниже медианы

US$ 501,9/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

4Спальни
395 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%61
Расположение 25%—
Доходность 25%90
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 502/m²
Медиана районаUS$ 506/m²

на 1% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.398/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 199.756

≈ Gs. 1209,1 M

Оценочный диапазонUS$ 160,4 k–US$ 224,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Si buscas amplitud y confort en una casa, esta es la residencia ideal para tu familia y vos! Ubicado a pasos de la Av. Cacique Lambare - Zona Century Plaza. 395m2 construidos y 360m2 de terreno Planta baja: - Garage para 2 vehículos - Habitación / escritorio - 2 Salas de estar - Cocina y comedor - Amplio quincho techado y parrilla - Piscina con cascada - Área de servicio (Habitación y baño) Planta alta: - 1 habitación en suite con vestidor - 2 habitaciones en suites - Importante terraza ️Obs. Todos los ambientes con aires acondicionados, alarma, circuito cerrado.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
395 m²
Спальни
4

Расходы

Цена
Gs. 1.200.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 198.248

Расположение

Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.328/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость13,1 лет
Вложенный капитал
US$ 208,2 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 14 kГод 2: US$ 38,1 kГод 3: US$ 62,7 kГод 4: US$ 87,5 kГод 5: US$ 112,7 kГод 6: US$ 138,3 kГод 7: US$ 164,3 kГод 8: US$ 190,7 kГод 9: US$ 217,4 kГод 10: US$ 244,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 206,2 kUS$ 15,9 k—US$ 206,2 kUS$ 14 k
2US$ 214,4 kUS$ 31,9 k—US$ 214,4 kUS$ 38,1 k
3US$ 223 kUS$ 47,8 k—US$ 223 kUS$ 62,7 k
4US$ 231,9 kUS$ 63,7 k—US$ 231,9 kUS$ 87,5 k
5US$ 241,2 kUS$ 79,7 k—US$ 241,2 kUS$ 112,7 k
6US$ 250,8 kUS$ 95,6 k—US$ 250,8 kUS$ 138,3 k
7US$ 260,9 kUS$ 111,6 k—US$ 260,9 kUS$ 164,3 k
8US$ 271,3 kUS$ 127,5 k—US$ 271,3 kUS$ 190,7 k
9US$ 282,2 kUS$ 143,4 k—US$ 282,2 kUS$ 217,4 k
10US$ 293,5 kUS$ 159,4 k—US$ 293,5 kUS$ 244,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты