1 / 6
Индекс
ПродажаДуплекс
Duplex a estrenar en San Vicente
San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Новое
≈ US$ 181.728
на 6% ниже медианыUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000
3Спальни
3Санузлы
165 m²Площадь
160 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%68
Расположение 25%68
Доходность 25%70
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.101/m²
Медиана районаUS$ 1.175/m²
на 6% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)6,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 985/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1173,4 M
Оценочный диапазонUS$ 157,2 k–US$ 204,8 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Duplex a estrenar en San Vicente Oportunidad unica en San Vicente, Asuncion! Hermoso Duplex de 165m2 construidos sobre un terreno de 10x16m, ubicado en una zona estratégica, cercana al centro de Asunción y a pasos de la Avenida Felix Bogado. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 3 baños Living, comedor, cocina y quincho integrados. Piscina. Estacionamiento para 2 vehículos. Diseño elegante y moderno, con ambientes integrados y luz natural en cada rincón. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 160 m²
- Площадь
- 165 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
Расходы
- Цена
- Gs. 1.100.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 181.728
Расположение
- Район
- San Vicente
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 936/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17 лет
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 935,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 11,2 k | — | US$ 189 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 196,6 k | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 33,7 k | — | US$ 204,4 k | US$ 47,3 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 44,9 k | — | US$ 212,6 k | US$ 66,7 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 56,1 k | — | US$ 221,1 k | US$ 86,4 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 67,4 k | — | US$ 229,9 k | US$ 106,5 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 78,6 k | — | US$ 239,1 k | US$ 126,9 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 89,8 k | — | US$ 248,7 k | US$ 147,7 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 101,1 k | — | US$ 258,7 k | US$ 168,9 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 112,3 k | — | US$ 269 k | US$ 190,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
1 / 9
Новое
≈ US$ 1.487
Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²1 комн.
1 / 9
Новое
US$ 270.000
US$ 1,2 K/m²
Vendo Duplex en Villa Aurelia
Municipalidad de Asuncion, Asunción
221 m²4 комн.2 с/у
1 / 4
Новое
US$ 155.000
US$ 885,7/m²
🏡 VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa ‼️‼️
Barrio Santa Maria, Asunción
175 m²3 комн.
1 / 8