ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5731

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 140.000

на 33% ниже медианы

US$ 748,7/m²≈ Gs. 847,4 M

187 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%99

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 749/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 33% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.264/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 208.268

≈ Gs. 1260,6 M

Оценочный диапазонUS$ 178,1 k–US$ 226,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5731 PRECIO: 140.000 USD Excelente y estratégica ubicación! A metros de la avda. Sacramento y Primer Presidente. Por la zona se encuentran el Col. Lumen, Facultad de Derecho, y acceso directo al centro de Asunción y/o Luque m²: 187 m² construidos: 162 Cuenta con: PB - Recibidor - Amplio living y comedor - Baño social - Cocina independiente amoblada - Área de servicio completa (Baño c/ habitación) - Quincho c/ parrilla - Pequeño patio Planta alta - Una habitación en suite con vestidor - Dos habitaciones - Baño familiar 3er planta - Amplia terraza Cochera p/ 2 vehículos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь: 187 m²

Расходы

Цена: US$ 140.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.201/мес

ROI9,8%

Кап. ставка10,3%

Вал. доходность10,8%

Чист. доходность9,8%

Окупаемость10,2 лет

Вложенный капитал: US$ 147 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 145,6 k	US$ 14,4 k	—	US$ 145,6 k	US$ 13 k
2	US$ 151,4 k	US$ 28,8 k	—	US$ 151,4 k	US$ 33,2 k
3	US$ 157,5 k	US$ 43,2 k	—	US$ 157,5 k	US$ 53,7 k
4	US$ 163,8 k	US$ 57,6 k	—	US$ 163,8 k	US$ 74,4 k
5	US$ 170,3 k	US$ 72 k	—	US$ 170,3 k	US$ 95,4 k
6	US$ 177,1 k	US$ 86,5 k	—	US$ 177,1 k	US$ 116,6 k
7	US$ 184,2 k	US$ 100,9 k	—	US$ 184,2 k	US$ 138,1 k
8	US$ 191,6 k	US$ 115,3 k	—	US$ 191,6 k	US$ 159,9 k
9	US$ 199,3 k	US$ 129,7 k	—	US$ 199,3 k	US$ 182 k
10	US$ 207,2 k	US$ 144,1 k	—	US$ 207,2 k	US$ 204,3 k