ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex San Lorenzo Zona Shopping Pinedo

Pinedo, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 128.862

на 10% ниже медианы

US$ 650,8/m²Precio original: Gs. 780.000.000

3Спальни

198 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%73

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 651/m²

Медиана районаUS$ 727/m²

на 10% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.359/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 143.961

≈ Gs. 871,4 M

Оценочный диапазонUS$ 130,3 k–US$ 171,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Duplex San Lorenzo Zona Shopping Pinedo Entorno residencial Villa Amelia, a cuadras de Mcal Lopez. Terreno 6 x 33 Encontrá todo lo que necesitas mts Planta Baja: Cochera 2 vehiculos Con porton basculante y acceso peatonal. Amplio Patio Galeria y parrilla Acceso indep al lavadero Acceso principal Living y comedor social amplio Baño social Cocina integrada, amoblada Planta Alta: 3 dormitorios 1 suite con placares y splits, ventilador 2 dormitorios con baño compartido, placares y splits Termocalefon Alquiler Gs. 4.850.000 Venta Gs. 780.000.000 sin piscina Venta GS. 850.000.000 con piscina

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 198 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 780.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 128.862

Расположение

Район: Pinedo
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.291/мес

ROI11,5%

Кап. ставка12%

Вал. доходность12,7%

Чист. доходность11,5%

Окупаемость8,7 лет

Вложенный капитал: US$ 135,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 134 k	US$ 15,5 k	—	US$ 134 k	US$ 14,2 k
2	US$ 139,4 k	US$ 31 k	—	US$ 139,4 k	US$ 35,1 k
3	US$ 145 k	US$ 46,5 k	—	US$ 145 k	US$ 56,1 k
4	US$ 150,8 k	US$ 62 k	—	US$ 150,8 k	US$ 77,4 k
5	US$ 156,8 k	US$ 77,5 k	—	US$ 156,8 k	US$ 98,9 k
6	US$ 163,1 k	US$ 93 k	—	US$ 163,1 k	US$ 120,7 k
7	US$ 169,6 k	US$ 108,4 k	—	US$ 169,6 k	US$ 142,7 k
8	US$ 176,4 k	US$ 123,9 k	—	US$ 176,4 k	US$ 165 k
9	US$ 183,4 k	US$ 139,4 k	—	US$ 183,4 k	US$ 187,5 k
10	US$ 190,7 k	US$ 154,9 k	—	US$ 190,7 k	US$ 210,4 k