ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

Vendo Duplex a Estrenar 165m2 3 Dorm 1 Suite Piscina en San Vicente Asuncion

San Vicente, Asunción

Новое

≈ US$ 181.728

на 3% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Спальни
1Санузлы
2Парковка
165 m²Площадь
160 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%57
Расположение 25%88
Доходность 25%71
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.101/m²
Медиана районаUS$ 1.074/m²

на 3% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 997/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 177.252

≈ Gs. 1072,9 M

Оценочный диапазонUS$ 146,6 k–US$ 199,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex a estrenar en Barrio San Vicente, Asuncion, una de las zonas mas buscadas. Un hogar funcional, amplio y listo para disfrutar. FICHA TECNICA: - Terreno: 160 m2 - Construccion: 165 m2 - 3 dormitorios (1 en suite) - Bano familiar DISTRIBUCION: - Planta Alta: 3 habitaciones (1 suite), bano familiar y estar intimo - Planta Baja: sala comedor conectada a cocina semi-integrada, lavadero independiente y parrilla - Exterior: patio con piscina AMENIDADES: - Piscina - Parrilla - Construccion nueva ZONA: - Ubicacion estrategica, segura y con espacios pensados para la familia Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48606

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
160 m²
Площадь
165 m²
Спальни
3
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 181.728

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 947/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,8 лет
Вложенный капитал
US$ 190,8 k
Фактическая аренда
US$ 947,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9,5 KГод 2: US$ 28,5 kГод 3: US$ 47,7 kГод 4: US$ 67,2 kГод 5: US$ 87,1 kГод 6: US$ 107,3 kГод 7: US$ 127,9 kГод 8: US$ 148,8 kГод 9: US$ 170,1 kГод 10: US$ 191,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 189 kUS$ 11,4 k—US$ 189 kUS$ 9,5 K
2US$ 196,6 kUS$ 22,7 k—US$ 196,6 kUS$ 28,5 k
3US$ 204,4 kUS$ 34,1 k—US$ 204,4 kUS$ 47,7 k
4US$ 212,6 kUS$ 45,5 k—US$ 212,6 kUS$ 67,2 k
5US$ 221,1 kUS$ 56,8 k—US$ 221,1 kUS$ 87,1 k
6US$ 229,9 kUS$ 68,2 k—US$ 229,9 kUS$ 107,3 k
7US$ 239,1 kUS$ 79,6 k—US$ 239,1 kUS$ 127,9 k
8US$ 248,7 kUS$ 90,9 k—US$ 248,7 kUS$ 148,8 k
9US$ 258,7 kUS$ 102,3 k—US$ 258,7 kUS$ 170,1 k
10US$ 269 kUS$ 113,7 k—US$ 269 kUS$ 191,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты