ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo duplex en Las Lomas

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 220.000

на 13% ниже медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Спальни

3Санузлы

2Парковка

196 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%75

Расположение 25%78

Доходность 25%70

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.122/m²

Медиана районаUS$ 1.287/m²

на 13% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.183/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 252.161

≈ Gs. 1526,3 M

Оценочный диапазонUS$ 175 k–US$ 287,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo Precio de Venta: USD 220.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/mJMZ7JGg9Fv739VE9

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 196 m²
Спальни: 3
Санузлы: 3
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 220.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.124/мес

ROI5,8%

Кап. ставка6,1%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,8%

Окупаемость17,1 лет

Вложенный капитал: US$ 231 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 228,8 k	US$ 13,5 k	—	US$ 228,8 k	US$ 11,3 k
2	US$ 238 k	US$ 27 k	—	US$ 238 k	US$ 33,9 k
3	US$ 247,5 k	US$ 40,5 k	—	US$ 247,5 k	US$ 56,9 k
4	US$ 257,4 k	US$ 53,9 k	—	US$ 257,4 k	US$ 80,3 k
5	US$ 267,7 k	US$ 67,4 k	—	US$ 267,7 k	US$ 104,1 k
6	US$ 278,4 k	US$ 80,9 k	—	US$ 278,4 k	US$ 128,3 k
7	US$ 289,5 k	US$ 94,4 k	—	US$ 289,5 k	US$ 152,9 k
8	US$ 301,1 k	US$ 107,9 k	—	US$ 301,1 k	US$ 178 k
9	US$ 313,1 k	US$ 121,4 k	—	US$ 313,1 k	US$ 203,5 k
10	US$ 325,7 k	US$ 134,9 k	—	US$ 325,7 k	US$ 229,5 k