ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO HERMOSOS DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN CONDOMINIO CÁDIZ, SURUBII - MRA

Cerrado Enfrente, Mariano Roque Alonso

Новое

US$ 198.600

на 69% выше медианы

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1202,1 M

3Спальни
167 m²Площадь
396 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%48
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.186/m²
Медиана районаUS$ 702/m²

на 69% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 713/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 117.548

≈ Gs. 711,5 M

Оценочный диапазонUS$ 114,6 k–US$ 119,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 CASAS PAREADAS DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN SURUBI´I Condominio Cádiz, Barrio Cerrado Enfrente al nuevo colegio Maple Bear y a pocos metros del Pórtico Principal de Acceso No. 1 📍 https://maps.app.goo.gl/ryZonAjCDcdnRjVh6 Casa pareada en venta a estrenar, en barrio cerrado 📐 Terreno: 396 m² 📏 Construcción: 167.45 m² Planta baja: * Recibidor * Baño social * Cocina * Comedor * Sala * Área de servicio (dormitorio + baño) * Lavadero * Quincho * Piscina * ⁠Baño en el quincho * Garaje para 2 vehículos 🚗🚗 Planta alta: * 3 habitaciones en suite * Estar íntimo 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 35460

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
396 m²
Площадь
167 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 198.600

Расположение

Район
Cerrado Enfrente
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 677/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,7 лет
Вложенный капитал
US$ 208,5 k
Фактическая аренда
US$ 677,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,1 KГод 2: US$ 22,5 kГод 3: US$ 39,3 kГод 4: US$ 56,3 kГод 5: US$ 73,7 kГод 6: US$ 91,5 kГод 7: US$ 109,7 kГод 8: US$ 128,3 kГод 9: US$ 147,3 kГод 10: US$ 166,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 206,5 kUS$ 8,1 K—US$ 206,5 kUS$ 6,1 K
2US$ 214,8 kUS$ 16,3 k—US$ 214,8 kUS$ 22,5 k
3US$ 223,4 kUS$ 24,4 k—US$ 223,4 kUS$ 39,3 k
4US$ 232,3 kUS$ 32,5 k—US$ 232,3 kUS$ 56,3 k
5US$ 241,6 kUS$ 40,6 k—US$ 241,6 kUS$ 73,7 k
6US$ 251,3 kUS$ 48,8 k—US$ 251,3 kUS$ 91,5 k
7US$ 261,3 kUS$ 56,9 k—US$ 261,3 kUS$ 109,7 k
8US$ 271,8 kUS$ 65 k—US$ 271,8 kUS$ 128,3 k
9US$ 282,7 kUS$ 73,2 k—US$ 282,7 kUS$ 147,3 k
10US$ 294 kUS$ 81,3 k—US$ 294 kUS$ 166,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты