ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo Casa de 5 dormitorios en San Lorenzo zona Sub estacion de la ANDE Laurelty

ANDE Laurelty, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 132.166

на 20% выше медианы

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 800.000.000

5Спальни

240 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%35

Расположение 25%—

Доходность 25%78

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 551/m²

Медиана районаUS$ 457/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 806/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 109.736

≈ Gs. 664,2 M

Оценочный диапазонUS$ 82,1 k–US$ 206,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Casa de 5 dormitorios en San Lorenzo zona Sub estacion de la ANDE Laurelty Descripción: Se vende Casa en Laurelty San Lorenzo, a cuadras del nuevo Fortis Ruta Luque San Lorenzo Dimensión del terreno: 12x30 Construcción: 240 m2 Planta Baja: Sala, Comedor Cocina integrado Habitación Tipo Oficina, Baño Social Garaje y espacio para lavado Planta Alta: 3 amplias habitaciones con Baño Compartido, 1 Habitación con Baño, Balcón frontal y con vista al patio interior, amplios pasillos pasillos Precio: Gs. 800.000.000.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 240 m²
Спальни: 5

Расходы

Цена: Gs. 800.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 132.166

Расположение

Район: ANDE Laurelty
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 766/мес

ROI6,6%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,3%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15,1 лет

Вложенный капитал: US$ 138,8 k
Фактическая аренда: US$ 765,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 137,5 k	US$ 9,2 K	—	US$ 137,5 k	US$ 7,9 K
2	US$ 143 k	US$ 18,4 k	—	US$ 143 k	US$ 22,6 k
3	US$ 148,7 k	US$ 27,6 k	—	US$ 148,7 k	US$ 37,5 k
4	US$ 154,6 k	US$ 36,8 k	—	US$ 154,6 k	US$ 52,6 k
5	US$ 160,8 k	US$ 45,9 k	—	US$ 160,8 k	US$ 68 k
6	US$ 167,2 k	US$ 55,1 k	—	US$ 167,2 k	US$ 83,6 k
7	US$ 173,9 k	US$ 64,3 k	—	US$ 173,9 k	US$ 99,5 k
8	US$ 180,9 k	US$ 73,5 k	—	US$ 180,9 k	US$ 115,6 k
9	US$ 188,1 k	US$ 82,7 k	—	US$ 188,1 k	US$ 132 k
10	US$ 195,6 k	US$ 91,9 k	—	US$ 195,6 k	US$ 148,7 k