ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Amplio y luminoso duplex en Sajonia. A 2 cuadras de Carlos A. López y a 1 del Estadio Def

Sajonia, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 909

US$ 4/m²Precio original: Gs. 5.500.000

1Санузлы

227 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.114/m²

Валовая доходность (оц.)1.873,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.419/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 252.772

≈ Gs. 1530 M

Оценочный диапазонUS$ 216,2 k–US$ 274,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Amplio y luminoso duplex en Sajonia. A 2 cuadras de Carlos A. López y a 1 del Estadio Defensores del Chaco. Planta Baja: garage p/ 2 vehículos grandes, sala, comedor social, comedor diario o star, baño, jardín interior, cocina amoblada y espaciosa. Parrilla techada en integrada a la casa. Área de servicio, con su baño y amplio patio empastado. Planta Alta: escalera de granito, que conecta a un star, habitación principal en suite, placard y aire acondicionado, dos habitaciones que comparten 1 baño, una con balcón a la calle, ambas con placard y aire acondicionado. Dimensión: 6,65 x 34,13 =227 m2 Alquiler: 5.500.000 gs

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 227 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 5.500.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 909

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.348/мес

ROI1.694,9%

Кап. ставка1.779,6%

Вал. доходность1.873,3%

Чист. доходность1.694,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 954,5
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 945,4	US$ 16,2 k	—	US$ 945,4	US$ 16,2 k
2	US$ 983,2	US$ 32,4 k	—	US$ 983,2	US$ 32,4 k
3	US$ 1 K	US$ 48,5 k	—	US$ 1 K	US$ 48,6 k
4	US$ 1,1 K	US$ 64,7 k	—	US$ 1,1 K	US$ 64,8 k
5	US$ 1,1 K	US$ 80,9 k	—	US$ 1,1 K	US$ 81 k
6	US$ 1,2 K	US$ 97,1 k	—	US$ 1,2 K	US$ 97,3 k
7	US$ 1,2 K	US$ 113,2 k	—	US$ 1,2 K	US$ 113,5 k
8	US$ 1,2 K	US$ 129,4 k	—	US$ 1,2 K	US$ 129,7 k
9	US$ 1,3 K	US$ 145,6 k	—	US$ 1,3 K	US$ 145,9 k
10	US$ 1,3 K	US$ 161,8 k	—	US$ 1,3 K	US$ 162,2 k