ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаСклад

VENDO IDEAL PARA DEPOSITO O BASE OPERATIVA

Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 150.000

на 29% ниже медианы

US$ 300/m²≈ Gs. 908 M

2Санузлы
500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%94
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 300/m²
Медиана районаUS$ 421/m²

на 29% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)13,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.652/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 210.461

≈ Gs. 1273,9 M

Оценочный диапазонUS$ 188,1 k–US$ 260,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO IDEAL PARA DEPOSITO O BASE OPERATIVA Tinglado con oficinas en San Vicente Ideal para empresa o depósito Excelente opción a solo 200 metros de Félix Bogado, sobre la calle Campo Vía. Con 500 m² de terreno, esta propiedad ofrece funcionalidad, Clasipar.com anuncios clasificados gratis seguridad y fácil acceso. 🔹 Distribución: Frente con oficina principal, cocina, baño y pequeño depósito. Parte posterior con 4 oficinas adicionales, 2 baños y amplio tinglado de 10 x 30 m. Portón metálico corredizo y patio de maniobra al ingreso. 🔹 Equipamiento: Sistema de prevención de incendios con tanque de 30.000 litros. Transformador propio. Circuito cerrado de cámaras. 💰 Inversión: USD 150.000 Una propiedad sólida, lista para funcionar como centro logístico, taller o base operativa. 📍 Ubicación estratégica y gran estructura: una oportunidad para crecer con tu empresa.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
500 m²
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.569/мес
ROI12%
Кап. ставка12,6%
Вал. доходность13,2%
Чист. доходность12%
Окупаемость8,4 лет
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 17,3 kГод 2: US$ 42,4 kГод 3: US$ 67,7 kГод 4: US$ 93,3 kГод 5: US$ 119,2 kГод 6: US$ 145,3 kГод 7: US$ 171,7 kГод 8: US$ 198,4 kГод 9: US$ 225,5 kГод 10: US$ 252,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 18,8 k—US$ 156 kUS$ 17,3 k
2US$ 162,2 kUS$ 37,7 k—US$ 162,2 kUS$ 42,4 k
3US$ 168,7 kUS$ 56,5 k—US$ 168,7 kUS$ 67,7 k
4US$ 175,5 kUS$ 75,3 k—US$ 175,5 kUS$ 93,3 k
5US$ 182,5 kUS$ 94,2 k—US$ 182,5 kUS$ 119,2 k
6US$ 189,8 kUS$ 113 k—US$ 189,8 kUS$ 145,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 131,8 k—US$ 197,4 kUS$ 171,7 k
8US$ 205,3 kUS$ 150,7 k—US$ 205,3 kUS$ 198,4 k
9US$ 213,5 kUS$ 169,5 k—US$ 213,5 kUS$ 225,5 k
10US$ 222 kUS$ 188,3 k—US$ 222 kUS$ 252,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты