ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаСклад

Vendo Deposito Zona Abasto

San Pablo, Fernando de la Moraприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 249.000

на 17% ниже медианы

US$ 397,8/m²≈ Gs. 1507,2 M

1Санузлы

626 m²Площадь

662 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%81

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 398/m²

Медиана районаUS$ 481/m²

на 17% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.462/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 300.857

≈ Gs. 1821,1 M

Оценочный диапазонUS$ 204,1 k–US$ 344 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Deposito Zona Abasto Tinglado ubicado en Barrio San Pablo, Sobre Dr. Eduardo San Martin casi Dr. Domingo Montanaro En excelente ubicación comercial, a 4 cuadras de Shopping Multiplaza, 6 cuadras de Mercado Abasto, 1 cuadra de Av. Eusebio Ayala, Av. Defensores del Chaco y Av. Boggiani. El tinglado cuenta con 2 oficinas y 1 baño. Superficie de Terreno: 662m2 (12 x 55,18) Superficie Construida: 626m2 Precio: 249.000 USD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 662 m²
Площадь: 626 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 249.000

Расположение

Район: San Pablo
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.339/мес

ROI10,7%

Кап. ставка11,3%

Вал. доходность11,9%

Чист. доходность10,7%

Окупаемость9,3 лет

Вложенный капитал: US$ 261,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 259 k	US$ 28,1 k	—	US$ 259 k	US$ 25,6 k
2	US$ 269,3 k	US$ 56,1 k	—	US$ 269,3 k	US$ 64 k
3	US$ 280,1 k	US$ 84,2 k	—	US$ 280,1 k	US$ 102,8 k
4	US$ 291,3 k	US$ 112,3 k	—	US$ 291,3 k	US$ 142,1 k
5	US$ 302,9 k	US$ 140,3 k	—	US$ 302,9 k	US$ 181,8 k
6	US$ 315,1 k	US$ 168,4 k	—	US$ 315,1 k	US$ 222 k
7	US$ 327,7 k	US$ 196,5 k	—	US$ 327,7 k	US$ 262,7 k
8	US$ 340,8 k	US$ 224,5 k	—	US$ 340,8 k	US$ 303,9 k
9	US$ 354,4 k	US$ 252,6 k	—	US$ 354,4 k	US$ 345,6 k
10	US$ 368,6 k	US$ 280,7 k	—	US$ 368,6 k	US$ 387,8 k