ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

LOS LAURELES, VILLA MORRA: CASA TRIPLEX IDEAL P VIVIENDA U OFICINA, ESTILO VANGUARDISTA.

Los Laureles, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.982

US$ 5,7/m²Precio original: Gs. 12.000.000

2Спальни
4Санузлы
4Парковка
350 m²Площадь
350 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.053/m²
Валовая доходность (оц.)1.153,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.906/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 368.421

≈ Gs. 2230,1 M

Оценочный диапазонUS$ 324,6 k–US$ 413,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis LOS LAURELES, VILLA MORRA: CASA TRIPLEX IDEAL P/ VIVIENDA U OFICINA, ESTILO VANGUARDISTA, 4 DORMIT, 12.000.000 GS. Distrito Recoleta Barrio: Los laureles. HERMOSO TRIPLEX - ZONA RECOLETA - BARRIO LOS LAURELES. Superficie construida: 350 m2. Aprox. Diseño Vanguardista Plata Baja:  Estacionamiento para 4 vehículos.  Área de servicio con baño y zona de lavandería.  Depósito. 1er piso  Amplio comedor.  Baño social.  Patio interno.  Cocina amoblada con mesada de granito.  Parrilla integrada con mesada de granito.  Patio con césped y enredaderas por las paredes con hiedras y jazmín. 2do piso  2 dormitorios en suite.  1 dormitorio en suite con vestidor.  Estar de TV. Anexo  Pisos de mármol en toda la vivienda.  Seguridad de cámaras.  Cableado interno.  Zona a pasos de veterinaria, supermercado, farmacia, restaurantes y Shopping.  Seguridad y tranquilidad. Planos municipales aprobados. En proceso división de cuenta catastral. Para venta PRECIO: 12.000.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
350 m²
Площадь
350 m²
Спальни
2
Санузлы
4
Парковка
4

Расходы

Цена
Gs. 12.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 1.982

Расположение

Район
Los Laureles
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.811/мес
ROI1.044,1%
Кап. ставка1.096,3%
Вал. доходность1.154%
Чист. доходность1.044,1%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2,1 K
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 21,7 kГод 2: US$ 43,5 kГод 3: US$ 65,3 kГод 4: US$ 87,2 kГод 5: US$ 109 kГод 6: US$ 130,8 kГод 7: US$ 152,6 kГод 8: US$ 174,5 kГод 9: US$ 196,3 kГод 10: US$ 218,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,1 KUS$ 21,7 k—US$ 2,1 KUS$ 21,7 k
2US$ 2,1 KUS$ 43,5 k—US$ 2,1 KUS$ 43,5 k
3US$ 2,2 KUS$ 65,2 k—US$ 2,2 KUS$ 65,3 k
4US$ 2,3 KUS$ 86,9 k—US$ 2,3 KUS$ 87,2 k
5US$ 2,4 KUS$ 108,6 k—US$ 2,4 KUS$ 109 k
6US$ 2,5 KUS$ 130,4 k—US$ 2,5 KUS$ 130,8 k
7US$ 2,6 KUS$ 152,1 k—US$ 2,6 KUS$ 152,6 k
8US$ 2,7 KUS$ 173,8 k—US$ 2,7 KUS$ 174,5 k
9US$ 2,8 KUS$ 195,6 k—US$ 2,8 KUS$ 196,3 k
10US$ 2,9 KUS$ 217,3 k—US$ 2,9 KUS$ 218,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты