ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX CPATIO Y PISCINA, 3 HAB.EN LOMA PYTA BO.LAS COLINAS

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 148.521

Precio original: Gs. 899.000.000

4Спальни
4Санузлы
2Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 987/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

FINO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LOMA PYTA Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. 143109001-4 INVERSION GS 899.000.000 El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NX6TJoXKJG2sTsBp8 Con cuenta corriente catastral

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Спальни
4
Санузлы
4
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 899.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 148.521

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 155,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,7 KГод 3: US$ 11,1 kГод 4: US$ 17,8 kГод 5: US$ 24,8 kГод 6: US$ 32 kГод 7: US$ 39,5 kГод 8: US$ 47,3 kГод 9: US$ 55,4 kГод 10: US$ 63,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 154,5 kUS$ 0—US$ 154,5 kUS$ -1,5 K
2US$ 160,6 kUS$ 0—US$ 160,6 kUS$ 4,7 K
3US$ 167,1 kUS$ 0—US$ 167,1 kUS$ 11,1 k
4US$ 173,7 kUS$ 0—US$ 173,7 kUS$ 17,8 k
5US$ 180,7 kUS$ 0—US$ 180,7 kUS$ 24,8 k
6US$ 187,9 kUS$ 0—US$ 187,9 kUS$ 32 k
7US$ 195,4 kUS$ 0—US$ 195,4 kUS$ 39,5 k
8US$ 203,3 kUS$ 0—US$ 203,3 kUS$ 47,3 k
9US$ 211,4 kUS$ 0—US$ 211,4 kUS$ 55,4 k
10US$ 219,8 kUS$ 0—US$ 219,8 kUS$ 63,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты