ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO SANTA LUCIA COD 2301

Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 128.862

На уровне района

US$ 673,3/m²Precio original: Gs. 780.000.000

3Спальни

191 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%—

Доходность 25%93

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 673/m²

Медиана районаUS$ 674/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)8,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 949/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 128.940

≈ Gs. 780,5 M

Оценочный диапазонUS$ 97,1 k–US$ 138 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO SANTA LUCIA COD 2301 PRECIO: 780.00.000 GS ✅Cochera para 2 vehículos techado, baño social, amplia sala integrada con la cocina amoblada y el quincho, ambiente climatizado ideal para familias con niños pequeños. ✅Patio seguro con parrilla y hermosa pileta con cascada ideal para disfrutar los días calurosos. ✅En planta alta cuenta con 3 habitaciones con placares, la suite principal bien amplia incluye vestidor. Terreno 191,38 m2 (13,25 x 15,66) Construido 250 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 191 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 780.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 128.862

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 902/мес

ROI8%

Кап. ставка8,4%

Вал. доходность8,8%

Чист. доходность8%

Окупаемость12,5 лет

Вложенный капитал: US$ 135,3 k
Фактическая аренда: US$ 901,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 134 k	US$ 10,8 k	—	US$ 134 k	US$ 9,5 K
2	US$ 139,4 k	US$ 21,6 k	—	US$ 139,4 k	US$ 25,7 k
3	US$ 145 k	US$ 32,5 k	—	US$ 145 k	US$ 42,1 k
4	US$ 150,8 k	US$ 43,3 k	—	US$ 150,8 k	US$ 58,7 k
5	US$ 156,8 k	US$ 54,1 k	—	US$ 156,8 k	US$ 75,6 k
6	US$ 163,1 k	US$ 64,9 k	—	US$ 163,1 k	US$ 92,7 k
7	US$ 169,6 k	US$ 75,7 k	—	US$ 169,6 k	US$ 110 k
8	US$ 176,4 k	US$ 86,5 k	—	US$ 176,4 k	US$ 127,6 k
9	US$ 183,4 k	US$ 97,4 k	—	US$ 183,4 k	US$ 145,5 k
10	US$ 190,7 k	US$ 108,2 k	—	US$ 190,7 k	US$ 163,6 k