ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Se Alquila Dúplex de 3 Dormitorios, en zona del Condominio Parque Las Golondrinas. Loma P

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 991

US$ 5/m²Precio original: Gs. 6.000.000

3Спальни

200 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 987/m²

Валовая доходность (оц.)1.421,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.175/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 197.368

≈ Gs. 1194,7 M

Оценочный диапазонUS$ 177,7 k–US$ 236,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se Alquila Dúplex de 3 Dormitorios, en zona del Condominio Parque Las Golondrinas. Loma Pyta A 15 minutos del Shopping del Sol y el eje Corporativo. • Terreno: 180 m2. (6 x 30). • Construcción: 200 m2. Planta baja: • Living comedor social. • Baño social. • Cocina amoblada semi integrada, equipada con Anafe, Horno y extractor. • Galería con parrilla. • Patio empastado. • Area de servicio con Dormitorio, baño y lavadero. • Garaje para 2 vehículos. Planta alta: • Estar familiar. • 1 Dormitorio en suite con vestidor. • 2 Dormitorios con placares. • Baño familiar. • Todos los ambientes están climatizados con A.A. Split. • Portón vehicular con motor eléctrico. Precio mensual: Gs. 6.000.000.- mas IVA.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 200 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 6.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 991

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.116/мес

ROI1.287,3%

Кап. ставка1.351,7%

Вал. доходность1.422,8%

Чист. доходность1.287,3%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1 K
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1 K	US$ 13,4 k	—	US$ 1 K	US$ 13,4 k
2	US$ 1,1 K	US$ 26,8 k	—	US$ 1,1 K	US$ 26,8 k
3	US$ 1,1 K	US$ 40,2 k	—	US$ 1,1 K	US$ 40,3 k
4	US$ 1,2 K	US$ 53,6 k	—	US$ 1,2 K	US$ 53,7 k
5	US$ 1,2 K	US$ 67 k	—	US$ 1,2 K	US$ 67,1 k
6	US$ 1,3 K	US$ 80,4 k	—	US$ 1,3 K	US$ 80,6 k
7	US$ 1,3 K	US$ 93,8 k	—	US$ 1,3 K	US$ 94 k
8	US$ 1,4 K	US$ 107,2 k	—	US$ 1,4 K	US$ 107,5 k
9	US$ 1,4 K	US$ 120,6 k	—	US$ 1,4 K	US$ 120,9 k
10	US$ 1,5 K	US$ 134 k	—	US$ 1,5 K	US$ 134,4 k