ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo duplex en Recoleta

Recoleta, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 310.000

на 32% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1876,4 M

3Спальни

2Парковка

208 m²Площадь

208 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%22

Расположение 25%78

Доходность 25%52

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.490/m²

Медиана районаUS$ 1.129/m²

на 32% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.207/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 234.831

≈ Gs. 1421,4 M

Оценочный диапазонUS$ 198 k–US$ 282 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo hermoso duplex a estrenar en Recoleta! ✴️ Zona muy segura y residencial e uno de los barrios mas buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detras mismo del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. M2 construidos: 208 M2 de terreno: 185 Cuenta con: • Cochera para 2 vehículos. • 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. • Placares en todos los dormitorios. • Aires acondicionado en todos los ambientes de la marca americana Livetech • Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. • Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. • Tanque de 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. • Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. • Termocalefones de la marca Ariston. • 1 Sommier King. • 1 Sommier de una plaza. • Hermoso jardin interno y externo. • Area de servicio con dormitorio totalmente independiente. Precio de Venta: 310.000 USD ID: 13507 Agenda una visita para conocer tu futuro hogar al 09

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 208 m²
Площадь: 208 m²
Спальни: 3
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 310.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.147/мес

ROI4,2%

Кап. ставка4,4%

Вал. доходность4,7%

Чист. доходность4,2%

Окупаемость23,7 лет

Вложенный капитал: US$ 325,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 322,4 k	US$ 13,8 k	—	US$ 322,4 k	US$ 10,7 k
2	US$ 335,3 k	US$ 27,5 k	—	US$ 335,3 k	US$ 37,3 k
3	US$ 348,7 k	US$ 41,3 k	—	US$ 348,7 k	US$ 64,5 k
4	US$ 362,7 k	US$ 55 k	—	US$ 362,7 k	US$ 92,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 68,8 k	—	US$ 377,2 k	US$ 120,5 k
6	US$ 392,2 k	US$ 82,6 k	—	US$ 392,2 k	US$ 149,3 k
7	US$ 407,9 k	US$ 96,3 k	—	US$ 407,9 k	US$ 178,8 k
8	US$ 424,3 k	US$ 110,1 k	—	US$ 424,3 k	US$ 208,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 123,8 k	—	US$ 441,2 k	US$ 239,6 k
10	US$ 458,9 k	US$ 137,6 k	—	US$ 458,9 k	US$ 271 k