ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 123.905

на 33% ниже медианы

US$ 728,9/m²Precio original: Gs. 750.000.000

170 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 729/m²

Медиана районаUS$ 1.087/m²

на 33% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.017/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 184.861

≈ Gs. 1119 M

Оценочный диапазонUS$ 151,2 k–US$ 205,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LOMA PYTA •Zona Sede Social de la Cooperativa Chortitzer. A 500 m. De la umax Descripción: Planta baja: - Cochera para 2 vehículos, con parrilla, - Estar comedor con baño social, - Cocina amoblada, - Lavadero cubierto con tendedero, - Dormitorio y baño de servicio, Planta alta: - Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, los otros dos con placares, - Baño familiar, - Todos con instalación agua frio/calor, - Pre instalaciones de aires acondicionados listos, Monitoreo y alarma de Protek Cerco eléctrico Superficie construida 170 m², Precio de venta: Gs. 750.000.000.- Precio de Alquiler: Gs. 5.000.000.- ID 4576

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь: 170 m²

Расходы

Цена: Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 123.905

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 966/мес

ROI8,9%

Кап. ставка9,4%

Вал. доходность9,8%

Чист. доходность8,9%

Окупаемость11,2 лет

Вложенный капитал: US$ 130,1 k
Фактическая аренда: US$ 966,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 128,9 k	US$ 11,6 k	—	US$ 128,9 k	US$ 10,4 k
2	US$ 134 k	US$ 23,2 k	—	US$ 134 k	US$ 27,1 k
3	US$ 139,4 k	US$ 34,8 k	—	US$ 139,4 k	US$ 44,1 k
4	US$ 145 k	US$ 46,4 k	—	US$ 145 k	US$ 61,2 k
5	US$ 150,7 k	US$ 58 k	—	US$ 150,7 k	US$ 78,6 k
6	US$ 156,8 k	US$ 69,6 k	—	US$ 156,8 k	US$ 96,2 k
7	US$ 163,1 k	US$ 81,2 k	—	US$ 163,1 k	US$ 114,1 k
8	US$ 169,6 k	US$ 92,8 k	—	US$ 169,6 k	US$ 132,2 k
9	US$ 176,4 k	US$ 104,3 k	—	US$ 176,4 k	US$ 150,6 k
10	US$ 183,4 k	US$ 115,9 k	—	US$ 183,4 k	US$ 169,2 k