Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO LUQUE BARRIO PRIMAVERA
Barrio Primavera, Luque
Новое
US$ 902.500
на 237% выше медианыUS$ 190/m²≈ Gs. 5462,8 M
4.750 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 11 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 190/m²
Медиана районаUS$ 56/m²
на 237% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1623,1 M
Оценочный диапазонUS$ 263,2 k–US$ 650,4 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
LUQUE, BARRIO JARDÍN DE ORO, VENDO TERRENO EN ESQUINA, CON UNA GRAN PLUSVALIA DE INVERSIÓN, IDEAL PARA PROYECTOS EDILICIO O BARRIO CERRADO. SUPERF. 4.750 MTS2 SOBRE CALLE ASFALTADA. A MINUTOS DEL EJE CORPORATIVO. CONMEBOL Y AEROPUERTO, SILVIO PETTIROSSI. SUPERF. 36 MTS DE FRENTE. COSTADO IZQ. 131 MTS COSTADO DERE. 126 MTS. TOTAL SUPERFICIE: 4.750 MTS2. PRECIO: 902.500 USD. PRECIO X MTS2: 190 USD. NEGOCIABLE TÍTULO AL DÍA Y A TRANSFERIR D:I:
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 4.750 m²
Расходы
- Цена
- US$ 902.500
Расположение
- Район
- Barrio Primavera
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 947,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 938,6 k | US$ 0 | — | US$ 938,6 k | US$ -9 K |
| 2 | US$ 976,1 k | US$ 0 | — | US$ 976,1 k | US$ 28,5 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 108,2 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 150,4 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 194,3 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 240 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 287,5 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 336,9 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 388,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 3
1 / 9
1 / 8
1 / 6