ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Amplio duplex con tres suites en barrio Herrera

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 2.800

US$ 11,8/m²≈ Gs. 16,9 M

3Спальни
4Санузлы
2Парковка
238 m²Площадь
238 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%73
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.197/m²
Валовая доходность (оц.)584,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.365/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 284.930

≈ Gs. 1724,7 M

Оценочный диапазонUS$ 210,8 k–US$ 312,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Amplio duplex en zona altamente residencial en barrio Herrera, a 200 metros de Lillo y 9 minutos del Paseo La Galería. Dimensiones: 7x34 M2 construídos: 238 El duplex posee: PLANTA BAJA: Cochera para 2 vehículos Baño social Habitación de servicio con baño Ámplia área de lavadero Cocina amoblada Amplia área de comedor Amplia sala Quincho con parrilla PLANTA ALTA: 3 habitaciones amplias en suite con balcones Amplio estar íntimo Amplio altillo que puede funcionar Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com como cuarta habitación OBS* Todos los ambientes con aires acondicionados *Directo a transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tVgGnQghpgCd7YR26

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
238 m²
Площадь
238 m²
Спальни
3
Санузлы
4
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 2.800

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.297/мес
ROI529,3%
Кап. ставка555,8%
Вал. доходность585%
Чист. доходность529,3%
Окупаемость0,2 лет
Вложенный капитал
US$ 2,9 K
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,5 kГод 2: US$ 31,2 kГод 3: US$ 46,9 kГод 4: US$ 62,6 kГод 5: US$ 78,3 kГод 6: US$ 94 kГод 7: US$ 109,7 kГод 8: US$ 125,4 kГод 9: US$ 141,1 kГод 10: US$ 156,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,9 KUS$ 15,6 k—US$ 2,9 KUS$ 15,5 k
2US$ 3 KUS$ 31,1 k—US$ 3 KUS$ 31,2 k
3US$ 3,1 KUS$ 46,7 k—US$ 3,1 KUS$ 46,9 k
4US$ 3,3 KUS$ 62,2 k—US$ 3,3 KUS$ 62,6 k
5US$ 3,4 KUS$ 77,8 k—US$ 3,4 KUS$ 78,3 k
6US$ 3,5 KUS$ 93,4 k—US$ 3,5 KUS$ 94 k
7US$ 3,7 KUS$ 108,9 k—US$ 3,7 KUS$ 109,7 k
8US$ 3,8 KUS$ 124,5 k—US$ 3,8 KUS$ 125,4 k
9US$ 4 KUS$ 140 k—US$ 4 KUS$ 141,1 k
10US$ 4,1 KUS$ 155,6 k—US$ 4,1 KUS$ 156,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты