ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Tríplex a la venta en San Lorenzo a tan solo 15 min del eje corporativo

San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 6% ниже медианы

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 826/m²

Медиана районаUS$ 883/m²

на 6% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10% годовых

Оценочная арендаUS$ 823/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 106.007

≈ Gs. 641,7 M

Оценочный диапазонUS$ 87,5 k–US$ 133,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

♦Tríplex a la venta en San Lorenzo a tan solo 15 min del eje corporativo a treves den las avenidas como Mariscal López, Santa Teresa, Laguna Grande. La misma cuenta con la siguiente distribución: PLANTA BAJA -Living, comedor y cocina integrados -Baño Social -Galería/Quincho -Patio - Garaje para dos vehículos Planta Alta -Dos amplias Habitaciones -Baño Familiar -Lavadero -Terraza (con posibilidad de construir una habitación más) 📐Dimensiones Sup. Terreno: 5*24 Sup. Total Terreno: 120 m2 Super. Construida: 171 m2 📢Apto para crédito bancario 💰Inversión: Gs 600.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 782/мес

ROI9%

Кап. ставка9,5%

Вал. доходность10%

Чист. доходность9%

Окупаемость11,1 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 781,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 9,4 K	—	US$ 103,1 k	US$ 8,4 K
2	US$ 107,2 k	US$ 18,8 k	—	US$ 107,2 k	US$ 21,9 k
3	US$ 111,5 k	US$ 28,1 k	—	US$ 111,5 k	US$ 35,6 k
4	US$ 116 k	US$ 37,5 k	—	US$ 116 k	US$ 49,4 k
5	US$ 120,6 k	US$ 46,9 k	—	US$ 120,6 k	US$ 63,4 k
6	US$ 125,4 k	US$ 56,3 k	—	US$ 125,4 k	US$ 77,6 k
7	US$ 130,4 k	US$ 65,7 k	—	US$ 130,4 k	US$ 92 k
8	US$ 135,7 k	US$ 75,1 k	—	US$ 135,7 k	US$ 106,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 84,4 k	—	US$ 141,1 k	US$ 121,4 k
10	US$ 146,7 k	US$ 93,8 k	—	US$ 146,7 k	US$ 136,5 k