ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДуплекс

VENDO HERMOSO DÚPLEX EN BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunción

Новое

US$ 150.000

на 8% ниже медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 908 M

1Спальни

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%69

Расположение 25%—

Доходность 25%71

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.250/m²

Медиана районаUS$ 1.353/m²

на 8% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 826/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 162.333

≈ Gs. 982,6 M

Оценочный диапазонUS$ 136,4 k–US$ 199,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Dúplex 130 metros cuadrados....Barrio San Pablo. Superficie:120m2 Edificado. 130m2 Planta Alta Receptor Star con VT. 1 dormitorio en suite con vestidor y placard.VT. Preparado para AA. Baño con TC. 2 Dormitorios con Placard,VT y AA. Baño familiar con TC. Planta Baja Garaje con portón eléctrico para dos autos/camionetas. Sala preparada para AA, baño social, comedor, cocina amoblada, anafe, extractor, agua fría y caliente. Lavadero, espacio para depósito, área de servicio, con baño. Patio, parrilla, mesada. Tanque de agua de 500 LTS, con motor y bomba presurizadora. Todos los ambientes con VT, motor pesado. Alarma opcional Rubilok. ID 6317

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 150.000

Расположение

Район: San Pablo
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 785/мес

ROI6%

Кап. ставка6,3%

Вал. доходность6,6%

Чист. доходность6%

Окупаемость16,7 лет

Вложенный капитал: US$ 157,5 k
Фактическая аренда: US$ 784,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 156 k	US$ 9,4 K	—	US$ 156 k	US$ 7,9 K
2	US$ 162,2 k	US$ 18,8 k	—	US$ 162,2 k	US$ 23,6 k
3	US$ 168,7 k	US$ 28,2 k	—	US$ 168,7 k	US$ 39,5 k
4	US$ 175,5 k	US$ 37,7 k	—	US$ 175,5 k	US$ 55,6 k
5	US$ 182,5 k	US$ 47,1 k	—	US$ 182,5 k	US$ 72,1 k
6	US$ 189,8 k	US$ 56,5 k	—	US$ 189,8 k	US$ 88,8 k
7	US$ 197,4 k	US$ 65,9 k	—	US$ 197,4 k	US$ 105,8 k
8	US$ 205,3 k	US$ 75,3 k	—	US$ 205,3 k	US$ 123,1 k
9	US$ 213,5 k	US$ 84,7 k	—	US$ 213,5 k	US$ 140,7 k
10	US$ 222 k	US$ 94,2 k	—	US$ 222 k	US$ 158,7 k