ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

EN VENTA PROPIEDAD DE 500 m2 EN BARRIO JARA A NUEVO PRECIO.

Barrio Jara, Asunción

Новое

≈ US$ 206.509

на 19% выше медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.250.000.000

4Спальни

200 m²Площадь

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%37

Расположение 25%—

Доходность 25%65

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.033/m²

Медиана районаUS$ 864/m²

на 19% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.031/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 172.859

≈ Gs. 1046,3 M

Оценочный диапазонUS$ 124,2 k–US$ 218,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Dimensiones: 10 m de frente y contrafrente y 50 m en los costados. Dirección: Comandante José Dolores Molas 1525 casi Santiago. 200 m2 de construccion aproximadamente Ideal para inversionistas o para familias, excelente para remodelarlo y convertirlo en la casa de tus sueños, ya que no tiene desperfectos estructurales. - 4 habitaciones en total: La habitacion principal cuenta con baño y walk in closet. 1 habitacion en suite y dos habitaciones secundarias con baño compartido. - Baño social. - Espacio adaptado para vivienda y oficina. -Una play room recién construida (area de juego para los niños). - Sala amplia - Comedor. - Cocina - Patio de 300 m2. - Deposito en el fondo de la propiedad. - Espacio para 2 vehículos. PRECIO: 1.250.000.000 Gs. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTAME PARA AGENDAR UNA VISITA!. Link de la ubicacion: https://maps.app.goo.gl/pDZDnhFWEutskXjz5 Id: 39730

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 500 m²
Площадь: 200 m²
Спальни: 4

Расходы

Цена: Gs. 1.250.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 206.509

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 979/мес

ROI5,4%

Кап. ставка5,7%

Вал. доходность6%

Чист. доходность5,4%

Окупаемость18,4 лет

Вложенный капитал: US$ 216,8 k
Фактическая аренда: US$ 979,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 214,8 k	US$ 11,8 k	—	US$ 214,8 k	US$ 9,7 K
2	US$ 223,4 k	US$ 23,5 k	—	US$ 223,4 k	US$ 30 k
3	US$ 232,3 k	US$ 35,3 k	—	US$ 232,3 k	US$ 50,7 k
4	US$ 241,6 k	US$ 47 k	—	US$ 241,6 k	US$ 71,8 k
5	US$ 251,2 k	US$ 58,8 k	—	US$ 251,2 k	US$ 93,2 k
6	US$ 261,3 k	US$ 70,5 k	—	US$ 261,3 k	US$ 115 k
7	US$ 271,8 k	US$ 82,3 k	—	US$ 271,8 k	US$ 137,2 k
8	US$ 282,6 k	US$ 94 k	—	US$ 282,6 k	US$ 159,8 k
9	US$ 293,9 k	US$ 105,8 k	—	US$ 293,9 k	US$ 182,9 k
10	US$ 305,7 k	US$ 117,5 k	—	US$ 305,7 k	US$ 206,4 k