ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Vendo Residencia de Lujo con 5 Habitaciones en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 660.000

на 4% ниже медианы

US$ 803,9/m²≈ Gs. 3995 M

5Спальни
4Санузлы
821 m²Площадь
890 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%64
Расположение 25%—
Доходность 25%75
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 804/m²
Медиана районаUS$ 834/m²

на 4% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.855/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 684.633

≈ Gs. 4144,1 M

Оценочный диапазонUS$ 331,5 k–US$ 902,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Residencia de Lujo con 5 Habitaciones en Barrio Jara Superficie de Terreno: 890 m2 Superficie Construida 821 m2 🛏 5 dormitorios 🛁 4 baños 🔥 Hall con chimenea 🍽 Cocina, comedor, sala, galería 🏊‍♂️ Amplio patio con piscina 🍖 Quincho con parrilla 🚗 Estacionamiento para 4 vehículos 🗂 Oficinas + depósito y Encontrá todo lo que necesitas dependencias completas

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
890 m²
Площадь
821 m²
Спальни
5
Санузлы
4

Расходы

Цена
US$ 660.000

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.662/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,8 лет
Вложенный капитал
US$ 693 k
Фактическая аренда
US$ 3,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 37,3 kГод 2: US$ 108,8 kГод 3: US$ 181,3 kГод 4: US$ 254,9 kГод 5: US$ 329,7 kГод 6: US$ 405,8 kГод 7: US$ 483,1 kГод 8: US$ 561,8 kГод 9: US$ 641,9 kГод 10: US$ 723,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 686,4 kUS$ 43,9 k—US$ 686,4 kUS$ 37,3 k
2US$ 713,9 kUS$ 87,9 k—US$ 713,9 kUS$ 108,8 k
3US$ 742,4 kUS$ 131,8 k—US$ 742,4 kUS$ 181,3 k
4US$ 772,1 kUS$ 175,8 k—US$ 772,1 kUS$ 254,9 k
5US$ 803 kUS$ 219,7 k—US$ 803 kUS$ 329,7 k
6US$ 835,1 kUS$ 263,7 k—US$ 835,1 kUS$ 405,8 k
7US$ 868,5 kUS$ 307,6 k—US$ 868,5 kUS$ 483,1 k
8US$ 903,3 kUS$ 351,6 k—US$ 903,3 kUS$ 561,8 k
9US$ 939,4 kUS$ 395,5 k—US$ 939,4 kUS$ 641,9 k
10US$ 977 kUS$ 439,5 k—US$ 977 kUS$ 723,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты