ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX DE 3 HABITACIONES EN BO. MBURUCUYA. ASUNCION

Mburucuyá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 235.000

на 20% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1422,5 M

3Спальни
2Санузлы
2Парковка
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%37
Расположение 25%78
Доходность 25%60
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.306/m²
Медиана районаUS$ 1.092/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.083/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 196.587

≈ Gs. 1189,9 M

Оценочный диапазонUS$ 160,9 k–US$ 217,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex en Mburucuya Dimensión del terreno 180m2. Descubrí esta elegante propiedad de 3 dormitorios, incluyendo 1 en suite, con amplia sala, baño social, comedor, cocina equipada, Galeria techada con parrilla y un hermoso patio ideal para disfrutar en familia. -Cochera para dos vehiculos. ✨ Ubicada en una zona residencial exclusiva, combina confort, estilo y excelente calidad constructiva. A pasos del Centro paraguayo Japones (CPJ) 💰 Precio: USD 235.000 ✅Apta para crédito bancario. https://maps.app.goo.gl/3nQkDtN3hmZdhYUF9?g_st=ipc

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Спальни
3
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 235.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.029/мес
ROI5%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20 лет
Вложенный капитал
US$ 246,8 k
Фактическая аренда
US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10 kГод 2: US$ 32,1 kГод 3: US$ 54,6 kГод 4: US$ 77,6 kГод 5: US$ 100,9 kГод 6: US$ 124,7 kГод 7: US$ 148,9 kГод 8: US$ 173,6 kГод 9: US$ 198,8 kГод 10: US$ 224,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 244,4 kUS$ 12,3 k—US$ 244,4 kUS$ 10 k
2US$ 254,2 kUS$ 24,7 k—US$ 254,2 kUS$ 32,1 k
3US$ 264,3 kUS$ 37 k—US$ 264,3 kUS$ 54,6 k
4US$ 274,9 kUS$ 49,4 k—US$ 274,9 kUS$ 77,6 k
5US$ 285,9 kUS$ 61,7 k—US$ 285,9 kUS$ 100,9 k
6US$ 297,3 kUS$ 74,1 k—US$ 297,3 kUS$ 124,7 k
7US$ 309,2 kUS$ 86,4 k—US$ 309,2 kUS$ 148,9 k
8US$ 321,6 kUS$ 98,8 k—US$ 321,6 kUS$ 173,6 k
9US$ 334,5 kUS$ 111,1 k—US$ 334,5 kUS$ 198,8 k
10US$ 347,9 kUS$ 123,5 k—US$ 347,9 kUS$ 224,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты