ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

REMATO DUPLEX SAJONIA

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 87.560

на 55% ниже медианы

US$ 503,2/m²Precio original: Gs. 530.000.000

3Спальни

2Санузлы

174 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 503/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 55% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)14,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.047/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 193.789

≈ Gs. 1173 M

Оценочный диапазонUS$ 165,8 k–US$ 210,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicación: Dr. Montero 1.260 esquina Isabel La Católica Sajonia. Terreno: 6 x 29 metros. Construcción: 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. plantas, 3 dormitorios en planta alta (uno con placard), 2 baños (uno completo arriba, baño social abajo). Amplia sala comedor integrada Cocina. Garage para vehículo. Jardín delantero y amplio jardín detrás. Excelente ubicación: Zona alta y residencial, cerca de la Costanera, centro de Asunción y servicios. Ideal para: Familias, profesionales o inversores. Zona muy buscada por su fácil acceso. Precio conversable

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 174 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 530.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 87.560

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 995/мес

ROI13%

Кап. ставка13,6%

Вал. доходность14,3%

Чист. доходность13%

Окупаемость7,7 лет

Вложенный капитал: US$ 91,9 k
Фактическая аренда: US$ 994,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 91,1 k	US$ 11,9 k	—	US$ 91,1 k	US$ 11,1 k
2	US$ 94,7 k	US$ 23,9 k	—	US$ 94,7 k	US$ 26,6 k
3	US$ 98,5 k	US$ 35,8 k	—	US$ 98,5 k	US$ 42,4 k
4	US$ 102,4 k	US$ 47,7 k	—	US$ 102,4 k	US$ 58,2 k
5	US$ 106,5 k	US$ 59,7 k	—	US$ 106,5 k	US$ 74,3 k
6	US$ 110,8 k	US$ 71,6 k	—	US$ 110,8 k	US$ 90,5 k
7	US$ 115,2 k	US$ 83,6 k	—	US$ 115,2 k	US$ 106,8 k
8	US$ 119,8 k	US$ 95,5 k	—	US$ 119,8 k	US$ 123,4 k
9	US$ 124,6 k	US$ 107,4 k	—	US$ 124,6 k	US$ 140,1 k
10	US$ 129,6 k	US$ 119,4 k	—	US$ 129,6 k	US$ 157 k