ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

Deposito en venta a estrenar

Norte, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 330.000

на 19% выше медианы

US$ 570,9/m²≈ Gs. 1997,5 M

578 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%37

Расположение 25%—

Доходность 25%95

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 571/m²

Медиана районаUS$ 481/m²

на 19% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.466/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 277.788

≈ Gs. 1681,5 M

Оценочный диапазонUS$ 188,5 k–US$ 287,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Venta de Amplio Tinglado a Estrenar en Fernando de la Mora – Zona Norte! Se vende moderno tinglado ideal para uso comercial o industrial, ubicado en el barrio Domingo Savio, sobre la calle San Carlos, a solo 1 cuadra y media de la Av. Mariscal Estigarribia. Zona comercial e industrial, con acceso asfaltado. Terreno de 578 m² y construcción nueva de 400 m², con 3 oficinas, perímetro cerrado con guillotinas y tanque de agua propio. Precio de venta: USD 330,000. Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y seguro para su negocio en una ubicación estratégica.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 578 m²

Расходы

Цена: US$ 330.000

Расположение

Район: Norte
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.343/мес

ROI8,1%

Кап. ставка8,5%

Вал. доходность9%

Чист. доходность8,1%

Окупаемость12,3 лет

Вложенный капитал: US$ 346,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 343,2 k	US$ 28,1 k	—	US$ 343,2 k	US$ 24,8 k
2	US$ 356,9 k	US$ 56,2 k	—	US$ 356,9 k	US$ 66,7 k
3	US$ 371,2 k	US$ 84,3 k	—	US$ 371,2 k	US$ 109 k
4	US$ 386,1 k	US$ 112,4 k	—	US$ 386,1 k	US$ 152 k
5	US$ 401,5 k	US$ 140,6 k	—	US$ 401,5 k	US$ 195,6 k
6	US$ 417,6 k	US$ 168,7 k	—	US$ 417,6 k	US$ 239,7 k
7	US$ 434,3 k	US$ 196,8 k	—	US$ 434,3 k	US$ 284,5 k
8	US$ 451,6 k	US$ 224,9 k	—	US$ 451,6 k	US$ 330 k
9	US$ 469,7 k	US$ 253 k	—	US$ 469,7 k	US$ 376,2 k
10	US$ 488,5 k	US$ 281,1 k	—	US$ 488,5 k	US$ 423,1 k