ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO CASA RESIDENCIAL

San Vicente, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 273

US$ 1/m²Precio original: Gs. 1.650.000

1Спальни

2Санузлы

277 m²Площадь

683 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.175/m²

Валовая доходность (оц.)7.078,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.608/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 325.428

≈ Gs. 1969,8 M

Оценочный диапазонUS$ 246,4 k–US$ 351,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Situada en una de las mejores zonas del barrio San Vicente, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, a solo media cuadra de la Avenida Gral. Santos. Aquí encontrarás un entorno seguro y cómodo, con acceso cercano a colegios, supermercados, farmacias, y todos los servicios básicos en puerta. La casa está diseñada en una sola planta, asentada sobre un amplio terreno de 683 m² y con una construcción de 277m2 Características de la propiedad: - Living social -Baño social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio fro

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 683 m²
Площадь: 277 m²
Спальни: 1
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.650.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 273

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.528/мес

ROI6.395%

Кап. ставка6.714,7%

Вал. доходность7.068,1%

Чист. доходность6.395%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 286,7
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 283,9	US$ 18,3 k	—	US$ 283,9	US$ 18,3 k
2	US$ 295,3	US$ 36,7 k	—	US$ 295,3	US$ 36,7 k
3	US$ 307,1	US$ 55 k	—	US$ 307,1	US$ 55 k
4	US$ 319,4	US$ 73,3 k	—	US$ 319,4	US$ 73,4 k
5	US$ 332,1	US$ 91,7 k	—	US$ 332,1	US$ 91,7 k
6	US$ 345,4	US$ 110 k	—	US$ 345,4	US$ 110 k
7	US$ 359,2	US$ 128,3 k	—	US$ 359,2	US$ 128,4 k
8	US$ 373,6	US$ 146,6 k	—	US$ 373,6	US$ 146,7 k
9	US$ 388,6	US$ 165 k	—	US$ 388,6	US$ 165,1 k
10	US$ 404,1	US$ 183,3 k	—	US$ 404,1	US$ 183,4 k