ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

Duplex-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso Riachuelo C Mariscal López

Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 97.472

на 10% выше медианы

US$ 773,6/m²Precio original: Gs. 590.000.000

1Спальни

126 m²Площадь

7,5 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48

Расположение 25%—

Доходность 25%71

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 774/m²

Медиана районаUS$ 702/m²

на 10% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 537/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 88.451

≈ Gs. 535,4 M

Оценочный диапазонUS$ 86,2 k–US$ 89,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Tu nuevo hogar te espera! Venta de Dúplex a ESTRENAR en Mariano Roque Alonso Ubicado en el Barrio Monseñor Bogarín, a pasos de la Av. Mariscal López, este dúplex es perfecto para tu familia. ¡A solo 18 minutos del nuevo eje corporativo de Asunción! Terreno: 7,50m x 24m | Construcción: 126m² | Superficie Total: 180m². Características: Planta Baja: Amplia cochera para 2 vehículos con portón eléctrico. Sala luminosa y espaciosa perfecta para reuniones familiares. Cocina amoblada con alacenas, isla y extractor. Comedor social acogedor. Baño social para mayor comodidad. Área de lavado. Planta Alta: 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios con baño compartido. Balcón amplio para disfrutar con la familia! Destaca el amplio patio ideal para momentos al aire libre. Documentación apunto de finiquitar. COD 902

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 7,5 m²
Площадь: 126 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 590.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 97.472

Расположение

Район: Monseñor Bogarín
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 510/мес

ROI6%

Кап. ставка6,3%

Вал. доходность6,6%

Чист. доходность6%

Окупаемость16,7 лет

Вложенный капитал: US$ 102,3 k
Фактическая аренда: US$ 510,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 101,4 k	US$ 6,1 K	—	US$ 101,4 k	US$ 5,1 K
2	US$ 105,4 k	US$ 12,2 k	—	US$ 105,4 k	US$ 15,3 k
3	US$ 109,6 k	US$ 18,4 k	—	US$ 109,6 k	US$ 25,7 k
4	US$ 114 k	US$ 24,5 k	—	US$ 114 k	US$ 36,2 k
5	US$ 118,6 k	US$ 30,6 k	—	US$ 118,6 k	US$ 46,9 k
6	US$ 123,3 k	US$ 36,7 k	—	US$ 123,3 k	US$ 57,7 k
7	US$ 128,3 k	US$ 42,9 k	—	US$ 128,3 k	US$ 68,8 k
8	US$ 133,4 k	US$ 49 k	—	US$ 133,4 k	US$ 80 k
9	US$ 138,7 k	US$ 55,1 k	—	US$ 138,7 k	US$ 91,5 k
10	US$ 144,3 k	US$ 61,2 k	—	US$ 144,3 k	US$ 103,2 k