ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

Duplex-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Новое

US$ 147.000

на 22% выше медианы

US$ 840/m²≈ Gs. 889,8 M

2Спальни
175 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%34
Расположение 25%—
Доходность 25%66
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 840/m²
Медиана районаUS$ 690/m²

на 22% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 745/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 120.783

≈ Gs. 731,1 M

Оценочный диапазонUS$ 119,8 k–US$ 123,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas ¡EN VENTA DUPLEX CON PISCINA A ESTRENAR EN EXCLUSIVO BARRIO CERRADO! El exclusivo barrio cerrado Arapoty cuenta con 3 barreras de seguridad 24hs para las salidas de ambas ciudades (M.R.Alonso y Luque), cuenta con una cancha de futbol de pasto sintético, cancha de basket, parque para niños, desagüe pluvial y cloacal e iluminación del barrio. Primer Piso: -Garaje para 2 vehículos - Sala de Estar y comedor - Baño Social - Cocina equipada con anafe y extractor - Área de servicio y lavadero - Galería con Quincho Parrilla - Piscina Segundo Nivel - Suite con balcón - 2 Habitaciones secundarias con placares - Baño Familiar -Sala de tv intima Terreno: 180m2 (6x30) Construcción: 175m2 COD 905

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
175 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 147.000

Расположение

Район
Central Mariano Roque Alonso
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 708/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,2 лет
Вложенный капитал
US$ 154,4 k
Фактическая аренда
US$ 707,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7 KГод 2: US$ 21,6 kГод 3: US$ 36,5 kГод 4: US$ 51,6 kГод 5: US$ 67 kГод 6: US$ 82,6 kГод 7: US$ 98,5 kГод 8: US$ 114,8 kГод 9: US$ 131,3 kГод 10: US$ 148,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 152,9 kUS$ 8,5 K—US$ 152,9 kUS$ 7 K
2US$ 159 kUS$ 17 k—US$ 159 kUS$ 21,6 k
3US$ 165,4 kUS$ 25,5 k—US$ 165,4 kUS$ 36,5 k
4US$ 172 kUS$ 34 k—US$ 172 kUS$ 51,6 k
5US$ 178,8 kUS$ 42,5 k—US$ 178,8 kUS$ 67 k
6US$ 186 kUS$ 51 k—US$ 186 kUS$ 82,6 k
7US$ 193,4 kUS$ 59,5 k—US$ 193,4 kUS$ 98,5 k
8US$ 201,2 kUS$ 67,9 k—US$ 201,2 kUS$ 114,8 k
9US$ 209,2 kUS$ 76,4 k—US$ 209,2 kUS$ 131,3 k
10US$ 217,6 kUS$ 84,9 k—US$ 217,6 kUS$ 148,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты