ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 280.000

на 38% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1694,8 M

182 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%14

Расположение 25%—

Доходность 25%52

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.538/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 38% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.095/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 202.699

≈ Gs. 1226,9 M

Оценочный диапазонUS$ 173,4 k–US$ 220,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ Ubicado en el prestigioso Barrio Mburucuyá, este espectacular dúplex, ofrece una inmejorable oportunidad para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre lo moderno y comodidad. Con un diseño contemporáneo y una construcción en excelente estado, esta propiedad se destaca por su imponente superficie habitable de 210 metros cuadrados y un terreno de 182 metros cuadrados, sus dimensiones de 7 por 26 metros proporcionan un espacio bien distribuido y aprovechado al máximo. El dúplex cuenta en la planta baja con: - Un escritorio - Sala comedor integrados - Cocina independiente - Baño social - Habitación de servicio con baño -Área de lavadero - Quincho con parrilla -Piscina - Estacionamiento para 2 vehículos En la panta alta: - Una master suite - Dos habitaciones secundarias - baño familiar No te pierdas la oportunidad de hacer de este dúplex tu hogar ideal. Vení a conocer y enamorate de cada uno de sus detalles. ¡Tu nueva vida comienza aquí! https://maps.app.goo.gl/j7epgpNM18cWobUCA

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 182 m²

Расходы

Цена: US$ 280.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.040/мес

ROI4,2%

Кап. ставка4,5%

Вал. доходность4,7%

Чист. доходность4,2%

Окупаемость23,6 лет

Вложенный капитал: US$ 294 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 291,2 k	US$ 12,5 k	—	US$ 291,2 k	US$ 9,7 K
2	US$ 302,8 k	US$ 25 k	—	US$ 302,8 k	US$ 33,8 k
3	US$ 315 k	US$ 37,4 k	—	US$ 315 k	US$ 58,4 k
4	US$ 327,6 k	US$ 49,9 k	—	US$ 327,6 k	US$ 83,5 k
5	US$ 340,7 k	US$ 62,4 k	—	US$ 340,7 k	US$ 109,1 k
6	US$ 354,3 k	US$ 74,9 k	—	US$ 354,3 k	US$ 135,2 k
7	US$ 368,5 k	US$ 87,4 k	—	US$ 368,5 k	US$ 161,8 k
8	US$ 383,2 k	US$ 99,9 k	—	US$ 383,2 k	US$ 189,1 k
9	US$ 398,5 k	US$ 112,3 k	—	US$ 398,5 k	US$ 216,9 k
10	US$ 414,5 k	US$ 124,8 k	—	US$ 414,5 k	US$ 245,3 k