ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

DUPLEX DE 3 HABITACIONES - SAN LORENZO

San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 90.864

на 13% ниже медианы

US$ 757,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Спальни

1Санузлы

120 m²Площадь

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%75

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 757/m²

Медиана районаUS$ 868/m²

на 13% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 823/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 104.201

≈ Gs. 630,7 M

Оценочный диапазонUS$ 87,5 k–US$ 114,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay DUPLEX DE 3 HABITACIONES - SAN LORENZO - Zona Shopping San Lorenzo - A 500 mts de la ruta PY02 💰PRECIO CONTADO: GS. 550.000.000 ✅APTO PARA CREDITO BANCARIO Sobre empedrado Zona residencial Características: Planta Alta: * 1 Habitación principal con Balcon (En Suite) * 2 Habitaciones secundarias * 1 Baño compartido Planta Baja: * Sala/comedor * Cocina amoblada * Baño social * Área de lavadero * Patio trasero * Quincho con Parrilla * Garaje Techado Terreno: 7.5 x Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 24 Construcción: 120m2 AMURALLADO, PORTON AUTOMATIZADO Y VEREDA Rodrigo Colman

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 500 m²
Площадь: 120 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 90.864

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 782/мес

ROI9,8%

Кап. ставка10,3%

Вал. доходность10,9%

Чист. доходность9,8%

Окупаемость10,2 лет

Вложенный капитал: US$ 95,4 k
Фактическая аренда: US$ 781,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 94,5 k	US$ 9,4 K	—	US$ 94,5 k	US$ 8,5 K
2	US$ 98,3 k	US$ 18,8 k	—	US$ 98,3 k	US$ 21,6 k
3	US$ 102,2 k	US$ 28,1 k	—	US$ 102,2 k	US$ 34,9 k
4	US$ 106,3 k	US$ 37,5 k	—	US$ 106,3 k	US$ 48,4 k
5	US$ 110,5 k	US$ 46,9 k	—	US$ 110,5 k	US$ 62,1 k
6	US$ 115 k	US$ 56,3 k	—	US$ 115 k	US$ 75,9 k
7	US$ 119,6 k	US$ 65,7 k	—	US$ 119,6 k	US$ 89,8 k
8	US$ 124,4 k	US$ 75,1 k	—	US$ 124,4 k	US$ 104 k
9	US$ 129,3 k	US$ 84,4 k	—	US$ 129,3 k	US$ 118,4 k
10	US$ 134,5 k	US$ 93,8 k	—	US$ 134,5 k	US$ 132,9 k