ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаСклад

VENDO TINGLADO DEPOSITO EN VISTA ALEGRE ASUNCION

Vista Alegre, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 115.000

на 41% ниже медианы

US$ 261,4/m²≈ Gs. 696,1 M

440 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 261/m²
Медиана районаUS$ 442/m²

на 41% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)15,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.454/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 194.373

≈ Gs. 1176,5 M

Оценочный диапазонUS$ 175 k–US$ 290,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏗️ ¡Oportunidad en zona estratégica! Se vende tinglado con excelente acceso, ideal para taller, logística o depósito. 📍 Ubicado en Barrio Vista Alegre, sobre calle asfaltada a una cuadra y media de Av. Fernando de la Mora y Av. Médicos del Chaco 📐 Terreno de 440 m² 💰 USD 105.000 📲 Escribinos para más info o una visita

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
440 m²

Расходы

Цена
US$ 115.000

Расположение

Район
Vista Alegre
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.381/мес
ROI13,7%
Кап. ставка14,4%
Вал. доходность15,2%
Чист. доходность13,7%
Окупаемость7,3 лет
Вложенный капитал
US$ 120,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,4 kГод 2: US$ 36,8 kГод 3: US$ 58,3 kГод 4: US$ 80,1 kГод 5: US$ 102 kГод 6: US$ 124,2 kГод 7: US$ 146,6 kГод 8: US$ 169,2 kГод 9: US$ 192,1 kГод 10: US$ 215,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 119,6 kUS$ 16,6 k—US$ 119,6 kUS$ 15,4 k
2US$ 124,4 kUS$ 33,2 k—US$ 124,4 kUS$ 36,8 k
3US$ 129,4 kUS$ 49,7 k—US$ 129,4 kUS$ 58,3 k
4US$ 134,5 kUS$ 66,3 k—US$ 134,5 kUS$ 80,1 k
5US$ 139,9 kUS$ 82,9 k—US$ 139,9 kUS$ 102 k
6US$ 145,5 kUS$ 99,5 k—US$ 145,5 kUS$ 124,2 k
7US$ 151,3 kUS$ 116 k—US$ 151,3 kUS$ 146,6 k
8US$ 157,4 kUS$ 132,6 k—US$ 157,4 kUS$ 169,2 k
9US$ 163,7 kUS$ 149,2 k—US$ 163,7 kUS$ 192,1 k
10US$ 170,2 kUS$ 165,8 k—US$ 170,2 kUS$ 215,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты