ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO AMPLIO DUPLEX - BARRIO LOS LAURELES - ZONA CASA RICA

Los Laureles, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 180.000

на 1% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1089,5 M

3Спальни

160 m²Площадь

164 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59

Расположение 25%—

Доходность 25%77

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.125/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.087/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 178.197

≈ Gs. 1078,6 M

Оценочный диапазонUS$ 152,4 k–US$ 193,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIO DUPLEX - BARRIO LOS LAURELES Precio de Venta: USD 180.000 12909 Ubicado sobre la calle Juan Clasipar.com anuncios clasificados gratis Rivarola Matto c/ Alas Paraguayas, a 2 cuadras de Casa Rica Aproximadamente a 10min del Eje Corporativo de Asunción PLANTA BAJA: -Hall de acceso. -Baño social. -Living social con chimenea y salida al patio. -Estar diario. -Cocina amoblada. -Comedor diario. -Area de servicio con habitación - Lavadero -Baño de servicio -Garage con espacio para 2 vehículos. PLANTA ALTA: - 3 habitaciones en suite. La habitación principal con altillo y terraza PATIO solo frente: - Espacio para jardín. Terreno 164 m2 Construcción 160 m2 *Especial para inversionista. Rentabilidad mínima de 4%

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 164 m²
Площадь: 160 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 180.000

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.033/мес

ROI6,6%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15,3 лет

Вложенный капитал: US$ 189 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 187,2 k	US$ 12,4 k	—	US$ 187,2 k	US$ 10,6 k
2	US$ 194,7 k	US$ 24,8 k	—	US$ 194,7 k	US$ 30,5 k
3	US$ 202,5 k	US$ 37,2 k	—	US$ 202,5 k	US$ 50,7 k
4	US$ 210,6 k	US$ 49,6 k	—	US$ 210,6 k	US$ 71,1 k
5	US$ 219 k	US$ 62 k	—	US$ 219 k	US$ 92 k
6	US$ 227,8 k	US$ 74,4 k	—	US$ 227,8 k	US$ 113,1 k
7	US$ 236,9 k	US$ 86,7 k	—	US$ 236,9 k	US$ 134,6 k
8	US$ 246,3 k	US$ 99,1 k	—	US$ 246,3 k	US$ 156,5 k
9	US$ 256,2 k	US$ 111,5 k	—	US$ 256,2 k	US$ 178,7 k
10	US$ 266,4 k	US$ 123,9 k	—	US$ 266,4 k	US$ 201,4 k