ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex Barrio Recoleta

Recoleta, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 115.645

на 31% ниже медианы

US$ 771/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1Спальни

1Санузлы

150 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97

Расположение 25%—

Доходность 25%99

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 771/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 31% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 906/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 167.060

≈ Gs. 1011,2 M

Оценочный диапазонUS$ 142,9 k–US$ 181,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Dúplex en Venta, Barrio Recoleta, Asunción 🏡 Dúplex en Venta Barrio Recoleta, Asunción Ubicado sobre Las Perlas casi Choferes del Chaco, en el corazón del barrio Recoleta, este dúplex representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial. Características del inmueble: Terreno: 150 m² (10 m de frente x 15 m de fondo) 1 Dormitorio en Suite 2 Dormitorios 1 Baño Social Sala: amplia y bien iluminada Cocina: independiente Lavadero Patio Garaje: espacio para 1 vehículo Servicios disponibles: Agua corriente y energía eléctrica trifásica. Uso recomendado: Ideal para familias pequeñas, parejas o profesionales que deseen adaptar el espacio para oficina. Ubicación: En una zona residencial con excelente conectividad, a pocos metros de la Av. Choferes del Chaco, con rápido acceso al centro, Villa Morra y otros puntos estratégicos de Asunción. 💰 Precio de venta: Gs. 700.000.000 📑 Documentación en regla y propiedad lista para transferir.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 150 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 700.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.645

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 861/мес

ROI8,5%

Кап. ставка8,9%

Вал. доходность9,4%

Чист. доходность8,5%

Окупаемость11,8 лет

Вложенный капитал: US$ 121,4 k
Фактическая аренда: US$ 860,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 120,3 k	US$ 10,3 k	—	US$ 120,3 k	US$ 9,2 K
2	US$ 125,1 k	US$ 20,7 k	—	US$ 125,1 k	US$ 24,3 k
3	US$ 130,1 k	US$ 31 k	—	US$ 130,1 k	US$ 39,6 k
4	US$ 135,3 k	US$ 41,3 k	—	US$ 135,3 k	US$ 55,2 k
5	US$ 140,7 k	US$ 51,6 k	—	US$ 140,7 k	US$ 70,9 k
6	US$ 146,3 k	US$ 62 k	—	US$ 146,3 k	US$ 86,9 k
7	US$ 152,2 k	US$ 72,3 k	—	US$ 152,2 k	US$ 103,1 k
8	US$ 158,3 k	US$ 82,6 k	—	US$ 158,3 k	US$ 119,5 k
9	US$ 164,6 k	US$ 93 k	—	US$ 164,6 k	US$ 136,1 k
10	US$ 171,2 k	US$ 103,3 k	—	US$ 171,2 k	US$ 153 k