ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаУчасток

VENDO 2 TERRENOS EN EL BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

≈ US$ 396.497

на 113% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%41
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 1.101/m²
Медиана районаUS$ 517/m²

на 113% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 186.295

≈ Gs. 1127,6 M

Оценочный диапазонUS$ 164,4 k–US$ 208,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO 2 TERRENOS EN EL BARRIO MBURUCUYA VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN EL Encontrá todo lo que necesitas BARRIO MBURUCUYÁ Ubicada en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Superficie total: 720 m² 2 Lotes de 12x30 Ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario! La propiedad cuenta con una construcción de una planta a demoler.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 2.400.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 396.497

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI3,3%
Кап. ставка3,4%
Вал. доходность3,6%
Чист. доходность3,3%
Окупаемость30,7 лет
Вложенный капитал
US$ 416,3 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9,6 KГод 2: US$ 39,6 kГод 3: US$ 70,3 kГод 4: US$ 101,7 kГод 5: US$ 133,9 kГод 6: US$ 166,7 kГод 7: US$ 200,3 kГод 8: US$ 234,7 kГод 9: US$ 270 kГод 10: US$ 306,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 412,4 kUS$ 13,6 k—US$ 412,4 kUS$ 9,6 K
2US$ 428,9 kUS$ 27,1 k—US$ 428,9 kUS$ 39,6 k
3US$ 446 kUS$ 40,7 k—US$ 446 kUS$ 70,3 k
4US$ 463,8 kUS$ 54,2 k—US$ 463,8 kUS$ 101,7 k
5US$ 482,4 kUS$ 67,8 k—US$ 482,4 kUS$ 133,9 k
6US$ 501,7 kUS$ 81,3 k—US$ 501,7 kUS$ 166,7 k
7US$ 521,8 kUS$ 94,9 k—US$ 521,8 kUS$ 200,3 k
8US$ 542,6 kUS$ 108,4 k—US$ 542,6 kUS$ 234,7 k
9US$ 564,3 kUS$ 122 k—US$ 564,3 kUS$ 270 k
10US$ 586,9 kUS$ 135,5 k—US$ 586,9 kUS$ 306,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты