ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

¡Oportunidad Unica en Fernando de la Mora Zona Sur!

Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 34% ниже медианы

US$ 183,7/m²Precio original: Gs. 600.000.000

540 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 184/m²

Медиана районаUS$ 278/m²

на 34% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)15,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.267/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 150.067

≈ Gs. 908,4 M

Оценочный диапазонUS$ 109,7 k–US$ 170,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🟢 En venta terreno de 539,70 m² en el Barrio 3 Bocas, zona residencial tranquila y bien conectada. Ideal para vivienda o desarrollo. 📐 Medidas: Frente: 12 m Fondo: 45 m ✅ A solo 3 cuadras del Poder Judicial de Fernando de la Mora. ✅ A 5 minutos de supermercados, colegios, estaciones de servicio y farmacias. ✅ Zona de crecimiento con excelente proyección. 💰 Inversión: Gs. 600.000.000 📉 Negociable 📄 Documentación al día. 📞 Para más info o agendar una visita, escribime directamente

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 540 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.204/мес

ROI13,9%

Кап. ставка14,6%

Вал. доходность15,3%

Чист. доходность13,9%

Окупаемость7,2 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 14,4 k	—	US$ 103,1 k	US$ 13,5 k
2	US$ 107,2 k	US$ 28,9 k	—	US$ 107,2 k	US$ 32 k
3	US$ 111,5 k	US$ 43,3 k	—	US$ 111,5 k	US$ 50,8 k
4	US$ 116 k	US$ 57,8 k	—	US$ 116 k	US$ 69,7 k
5	US$ 120,6 k	US$ 72,2 k	—	US$ 120,6 k	US$ 88,7 k
6	US$ 125,4 k	US$ 86,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 108 k
7	US$ 130,4 k	US$ 101,1 k	—	US$ 130,4 k	US$ 127,5 k
8	US$ 135,7 k	US$ 115,6 k	—	US$ 135,7 k	US$ 147,1 k
9	US$ 141,1 k	US$ 130 k	—	US$ 141,1 k	US$ 167 k
10	US$ 146,7 k	US$ 144,4 k	—	US$ 146,7 k	US$ 187,1 k