ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаСклад

200 m2 de depósito con 2 oficinas incluidas en el Centro de Asunción

Centro de Asunción, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 636

US$ 3,2/m²Precio original: Gs. 3.850.000

3Санузлы
200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 501/m²
Валовая доходность (оц.)1.246,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 661/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 100.125

≈ Gs. 606,1 M

Оценочный диапазонUS$ 98,6 k–US$ 118,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍 CENTRO DE ASUNCIÓN - Ubicación estratégica Perfecto para oficina + depósito en el mismo lugar 💰 ALQUILER: Gs. 3.850.000 IVA incluido - Precio final empresarial 🏭 DEPÓSITO AMPLIO: ✅ 200 m² de espacio total ✅ Portón de 4 metros de altura - Entrada para camiones ✅ Acceso vehicular amplio y cómodo ✅ Ideal para mercadería y stock 🏢 OFICINAS INTEGRADAS: 📋 2 oficinas independientes - Administración y ventas 💺 Ventiladores de techo en oficinas 📁 Espacios administrativos funcionales 🚗 FACILIDADES DE ACCESO: 🚛 Entrada para camiones - Carga y descarga fácil 🚗 Cochera techada para vehículo grande 🔧 Portón automático de 4m de altura 🚻 SERVICIOS COMPLETOS: 🚿 3 baños distribuidos en el predio 💡 Instalación eléctrica comercial 🏢 Servicios básicos incluidos 🎯 IDEAL PARA: 📦 Empresas distribuidoras - Oficina + depósito 🛒 Comercios mayoristas - Stock y administración 🚛 Empresas de logística - Entrada para camiones 📋 Importadores - Almacén con oficinas 🏭 Industrias pequeñas - Producción y administración 📍 VENTAJAS DE LA UBICACIÓN: 🏦 Centro de Asunción - Acceso a bancos y servicios 🛣️ Fácil acceso vehicular - Para clientes y proveedores 📱 Zona comercial activa - Alto tránsito de potenciales clientes 🚌 Transporte público - Empleados llegan fácil 💡 BENEFICIOS ÚNICOS: Todo en un lugar - Oficina, depósito y estacionamiento Entrada para camiones - Recibí mercadería sin problemas Centro de Asunción - Ubicación prestigiosa IVA incluido - Sin gastos ocultos Listo para usar - Empezá a operar de inmediato 🏆 PERFECTO PARA CRECER: 📈 Expandí tu negocio con espacio suficiente 💼 Atendé clientes en oficinas profesionales 📦 Almacená stock de forma segura 📞 ¡IDEAL PARA EMPRESAS EN CRECIMIENTO!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
200 m²
Санузлы
3

Расходы

Цена
Gs. 3.850.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 636

Расположение

Район
Centro de Asunción
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 628/мес
ROI1.128,4%
Кап. ставка1.184,8%
Вал. доходность1.247,2%
Чист. доходность1.128,4%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 667,8
Фактическая аренда
US$ 627,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,5 KГод 2: US$ 15,1 kГод 3: US$ 22,7 kГод 4: US$ 30,2 kГод 5: US$ 37,8 kГод 6: US$ 45,3 kГод 7: US$ 52,9 kГод 8: US$ 60,5 kГод 9: US$ 68,1 kГод 10: US$ 75,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 661,4US$ 7,5 K—US$ 661,4US$ 7,5 K
2US$ 687,9US$ 15,1 k—US$ 687,9US$ 15,1 k
3US$ 715,4US$ 22,6 k—US$ 715,4US$ 22,7 k
4US$ 744US$ 30,1 k—US$ 744US$ 30,2 k
5US$ 773,8US$ 37,7 k—US$ 773,8US$ 37,8 k
6US$ 804,7US$ 45,2 k—US$ 804,7US$ 45,3 k
7US$ 836,9US$ 52,7 k—US$ 836,9US$ 52,9 k
8US$ 870,4US$ 60,3 k—US$ 870,4US$ 60,5 k
9US$ 905,2US$ 67,8 k—US$ 905,2US$ 68,1 k
10US$ 941,4US$ 75,4 k—US$ 941,4US$ 75,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты