ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

LUJOSO DÚPLEX CPISCINA MARIANO R. ALONSO B°ARECAYA!

Arecaya, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 99.124

на 57% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Спальни
92 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%52
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.077/m²
Медиана районаUS$ 684/m²

на 57% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 392/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 62.967

≈ Gs. 381,1 M

Оценочный диапазонUS$ 59,4 k–US$ 64,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DÚPLEX EN VENTA/ MARIANO R. ALONSO B°ARECAYA! Precio: 600.000.000Gs Descubrí tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso! Esta moderna casa de reciente construcción, ubicada en Guavira casi Encontrá todo lo que necesitas Bernardino Caballero a 20 metros de Biggi, Farma y 6 cuadras de Fortis, barrio Arecaya. Esta residencia cuenta con 3 habitaciones, baño sala cocina comedor integrados, Su distribución inteligente, con un total de 5 ambientes, entre sus características principales se destacan el quincho, ideal para encuentros sociales y celebraciones al aire libre, un amplio jardín, entrada para 2 vehículos con portón eléctrico y una refrescante piscina, perfecta para disfrutar los días calurosos. MLS ID: 143079050-17 La edificación, con un área total construida de 92 metros cuadrados, es una excelente inversión. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una casa que reúne comodidad, estilo y ubicación privilegiada. ¡Contactanos para agendar tu visita hoy mismo!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
92 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 99.124

Расположение

Район
Arecaya
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 372/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,3 лет
Вложенный капитал
US$ 104,1 k
Фактическая аренда
US$ 372,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 3,5 KГод 2: US$ 12,1 kГод 3: US$ 20,8 kГод 4: US$ 29,8 kГод 5: US$ 38,9 kГод 6: US$ 48,2 kГод 7: US$ 57,6 kГод 8: US$ 67,3 kГод 9: US$ 77,2 kГод 10: US$ 87,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 103,1 kUS$ 4,5 K—US$ 103,1 kUS$ 3,5 K
2US$ 107,2 kUS$ 8,9 K—US$ 107,2 kUS$ 12,1 k
3US$ 111,5 kUS$ 13,4 k—US$ 111,5 kUS$ 20,8 k
4US$ 116 kUS$ 17,9 k—US$ 116 kUS$ 29,8 k
5US$ 120,6 kUS$ 22,3 k—US$ 120,6 kUS$ 38,9 k
6US$ 125,4 kUS$ 26,8 k—US$ 125,4 kUS$ 48,2 k
7US$ 130,4 kUS$ 31,3 k—US$ 130,4 kUS$ 57,6 k
8US$ 135,7 kUS$ 35,8 k—US$ 135,7 kUS$ 67,3 k
9US$ 141,1 kUS$ 40,2 k—US$ 141,1 kUS$ 77,2 k
10US$ 146,7 kUS$ 44,7 k—US$ 146,7 kUS$ 87,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты