ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL

Villa Morra, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 313

US$ 1,5/m²Precio original: Gs. 1.895.000

2Спальни

3Санузлы

2Парковка

208 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.129/m²

Валовая доходность (оц.)4.760% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.242/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 234.831

≈ Gs. 1421,4 M

Оценочный диапазонUS$ 198 k–US$ 282 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Villa Morra, Asunción, Paraguay CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Ubicado: zona Colegio Campo Clasipar.com Alto.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 208 m²
Спальни: 2
Санузлы: 3
Парковка: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.895.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 313

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.180/мес

ROI4.308,2%

Кап. ставка4.523,6%

Вал. доходность4.761,7%

Чист. доходность4.308,2%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 328,7
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 325,5	US$ 14,2 k	—	US$ 325,5	US$ 14,2 k
2	US$ 338,5	US$ 28,3 k	—	US$ 338,5	US$ 28,3 k
3	US$ 352,1	US$ 42,5 k	—	US$ 352,1	US$ 42,5 k
4	US$ 366,2	US$ 56,6 k	—	US$ 366,2	US$ 56,7 k
5	US$ 380,8	US$ 70,8 k	—	US$ 380,8	US$ 70,8 k
6	US$ 396	US$ 85 k	—	US$ 396	US$ 85 k
7	US$ 411,9	US$ 99,1 k	—	US$ 411,9	US$ 99,2 k
8	US$ 428,4	US$ 113,3 k	—	US$ 428,4	US$ 113,4 k
9	US$ 445,5	US$ 127,4 k	—	US$ 445,5	US$ 127,5 k
10	US$ 463,3	US$ 141,6 k	—	US$ 463,3	US$ 141,7 k