ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДом

Moderna y Hermosa residencia en B° Herrera de Asuncion

Herrera, Asunción

Новое

US$ 470.000

На уровне района

US$ 940/m²≈ Gs. 2844,9 M

4Спальни
6Санузлы
500 m²Площадь
490 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%61
Расположение 25%—
Доходность 25%67
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 940/m²
Медиана районаUS$ 944/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)6,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.409/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 472.127

≈ Gs. 2857,8 M

Оценочный диапазонUS$ 307,6 k–US$ 549,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Esta impresionante casa moderna, distribuida en varios niveles y en excelente estado de conservación, ubicada en esquina en el Barrio Herrera de Asunción. Características destacadas: 🛏 4 habitaciones, 2 en suites 👗 Vestidores espaciosos 🛁 6 baños equipados 🏋️ Gimnasio ♨️Sauna 🏡 Jardín, quincho y piscina 🛋Sala Integrada: 🍽️Comedor y cocina concepto abierto 📶 Portero eléctrico 🚗 Garaje para 3 vehículos, acceso por ambas calles 💻Home Office Superficie total: 490 mts² - 14 mts. x 35 mts. Superficie construida: 500 mts² 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4mmddMgH45ZbsYGW9

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
490 m²
Площадь
500 m²
Спальни
4
Санузлы
6

Расходы

Цена
US$ 470.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.289/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость18 лет
Вложенный капитал
US$ 493,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 22,8 kГод 2: US$ 69,8 kГод 3: US$ 117,6 kГод 4: US$ 166,2 kГод 5: US$ 215,6 kГод 6: US$ 266 kГод 7: US$ 317,2 kГод 8: US$ 369,4 kГод 9: US$ 422,6 kГод 10: US$ 476,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 488,8 kUS$ 27,5 k—US$ 488,8 kUS$ 22,8 k
2US$ 508,4 kUS$ 54,9 k—US$ 508,4 kUS$ 69,8 k
3US$ 528,7 kUS$ 82,4 k—US$ 528,7 kUS$ 117,6 k
4US$ 549,8 kUS$ 109,9 k—US$ 549,8 kUS$ 166,2 k
5US$ 571,8 kUS$ 137,3 k—US$ 571,8 kUS$ 215,6 k
6US$ 594,7 kUS$ 164,8 k—US$ 594,7 kUS$ 266 k
7US$ 618,5 kUS$ 192,2 k—US$ 618,5 kUS$ 317,2 k
8US$ 643,2 kUS$ 219,7 k—US$ 643,2 kUS$ 369,4 k
9US$ 669 kUS$ 247,2 k—US$ 669 kUS$ 422,6 k
10US$ 695,7 kUS$ 274,6 k—US$ 695,7 kUS$ 476,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты