ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Duplex en Recoleta cerca de Colegios y Shoppings

Villa Morra, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 1.600

US$ 7,3/m²≈ Gs. 9,7 M

3Спальни

220 m²Площадь

185 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.129/m²

Валовая доходность (оц.)1.135,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.514/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 248.379

≈ Gs. 1503,4 M

Оценочный диапазонUS$ 216,1 k–US$ 297,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay ✨ Moderno Triplex Minimalista sobre la Calle San Alfonso casi Legión Civil Extranjera. 🏡 220 m² construidos 🌳 185 m² de terreno 📏 Dimensiones: 7 x 27 m PLANTA BAJA: 🚪 Portones de acceso vehicular y peatonal de hierro 🚗 Estacionamiento para 2 autos 🔔 Timbre con visor y Portero Automático ⚡ Cerco Eléctrico Perimetral 💡 Luces externas con sensor de oscuridad 🚻 Baño social 🛋️ Sala, comedor con cocina integrada y equipada 🍽️ Cocina amoblada de Achon con mesada de granito negro 🧺 Área de servicio: lavadero y baño con entrada independiente 🍖 Galería con parrilla 🏊 Piscina con filtro y climatizador 🌿 Patio empastado PLANTA ALTA: 🛏️ 3 Dormitorios con aire acondicionado y placares, uno en suite y con vestidor 🛁 Baño familiar 🛋️ Estar íntimo SUBSUELO: 🏋️ Cuarto dormitorio o gimnasio o sala de juegos 🎥 Cámaras de seguridad en toda la casa y en el acceso principal 🛋️ Totalmente AMOBLADO DISPONIBLE DESDE EL 1 DE NOVIEMBRE

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 185 m²
Площадь: 220 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 1.600

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.438/мес

ROI1.027,4%

Кап. ставка1.078,7%

Вал. доходность1.135,5%

Чист. доходность1.027,4%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,7 K
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,7 K	US$ 17,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 17,2 k
2	US$ 1,7 K	US$ 34,5 k	—	US$ 1,7 K	US$ 34,6 k
3	US$ 1,8 K	US$ 51,8 k	—	US$ 1,8 K	US$ 51,9 k
4	US$ 1,9 K	US$ 69 k	—	US$ 1,9 K	US$ 69,2 k
5	US$ 1,9 K	US$ 86,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 86,6 k
6	US$ 2 K	US$ 103,6 k	—	US$ 2 K	US$ 103,9 k
7	US$ 2,1 K	US$ 120,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 121,2 k
8	US$ 2,2 K	US$ 138,1 k	—	US$ 2,2 K	US$ 138,6 k
9	US$ 2,3 K	US$ 155,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 155,9 k
10	US$ 2,4 K	US$ 172,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 173,3 k